华侨城苏河湾年营销策略全解.ppt

推广形式 口碑营销 形式：微博营销、口碑植入、事件营销 主题：时尚，即时光 内容：专业团队打造事件营销，如名人、奢侈品牌，并形成网络导向效应 网络 7月。人文，人生。 推广目的： 1、通过艺术展、知名艺术家活动、顶尖家居设计展等活动，媒体系列宣传，传达项目深厚人文底蕴。人文渗透生活，“苏河湾，即人生。” 2、通过阶段主题物料、媒体宣传，将苏河湾产品特色（建筑、景观、配套、规划） 渗透传达，这里的人生底蕴深厚。 3、项目圈层影响力 4、圈层客群导入 推广形式 《周末画报》、《生活》、《东航》、《环球企业家》 第一财经 平媒 形式：系列软文、硬广 主题：人文，即人生。 1、当艺术再次革新 2、与毕加索喝咖啡 ...... 内容： 1、人文事件、艺术活动 2、产品解析、居住文化 形式：电视片 内容：苏河湾项目整体介绍 形式：专题活动、圈层活动 主题：人文，即人生。 内容： 1、知名艺术家代表作展 2、艺术家论坛 深化人文形象，导入圈层客群 电视媒体 活动 艺术展、艺术家活动 推广形式 银联\奢侈品俱乐部\EMBA俱乐部\ 形式：圈层合作、会员活动、品牌联动 主题：人文，即人生 内容：将推广诉求融入活动、品牌联动中，诠释人文底蕴，展示产品特色。 形式： 1、《时光》画册 2、知名设计师限量版礼品 内容：《时光》关于苏河湾时尚、文化的故事，作为本阶段主题物料，搭配限量版礼品。 宣传物料+礼品 精准渠道 口碑营销 形式：微博营销、口碑植入、事件营销 主题：人文，即人生 内容：专业团队打造事件营销，如名人、奢侈品牌，并形成网络导向效应 网络 建议物料 渠道推广+大规模线上，蓄客300组 8月、9月。拥有。 诉求： 苏河湾，影响世界的思想者居地。 此阶段为项目开盘期，重点激发居住苏河湾的“认同感”及“精神归属感”，从产品深化解析升华到“项目精神属性”，使选择苏河湾成为一种“思想复兴”。 宣传点：产品（三街坊景观、建筑、空间、规划、配套）、预约热效、开盘信息 主题物料：《思想复兴》书 我是苏河湾。 8月。拥有最动人的时光 推广目的： 1、通过大型开盘活动，诠释苏河湾“精神属性”，将项目高度拔至“巅峰”，并引发关注。 2、通过阶段主题物料、媒体宣传，将苏河湾产品（三街坊景观、建筑、空间、规划、配套）深入解析，居住思潮变革。 3、预约热效释放，引发关注 4、开盘信息释放 推广形式 《周末画报》、《生活》、《东航》、《环球企业家》 第一财经 平媒 形式：系列软文、硬广 主题：拥有最美的时光 1、居，思想复兴 2、苏河湾，与历史交融 内容： 1、空间解构、产品革新 2、居住思潮、生活理念 3、预约热效、开盘信息 形式：电视片 内容：苏河湾项目整体介绍 形式：意向客户参观深圳华侨城、“空间解构”主题活动、大型开盘活动 主题：请思想者进入 电视媒体 活动 预热活动、开盘活动 以开盘热销为诉求持续大规模推广，蓄客300组 推广形式 银联\奢侈品俱乐部\EMBA俱乐部\ 形式：圈层合作、会员活动、品牌联动 主题：请思想者进入 内容：将推广诉求融入活动、品牌联动中，展示产品特色。 形式： 《思想复兴》书 内容：《思想复兴》关于苏河湾革新、颠覆、改变、影响的故事，深入解析产品，作为本阶段主题物料。 宣传物料 精准渠道 口碑营销 形式：微博营销、口碑植入、事件营销 主题：请思想者进入 内容：专业团队打造话题营销，如“苏河湾居住思潮”，形成网络热效 网络 建议物料 9月。珍藏城市精粹 推广目的： 1、通过活动及媒体宣传，诠释苏河湾沉浸于“城市复兴、地标打造、产品革新、顶级品质” 的精神。 2、有思想的居住地。通过阶段主题物料、媒体宣传，将苏河湾产品（三街坊景观、建筑、空间、规划、配套）深入解析。 3、热销信息释放，话题营销 4、二次开盘信息释放 推广形式 《周末画报》、《生活》、《东航》、《环球企业家》 第一财经 平媒 形式：系列软文、硬广 主题：珍藏城市精粹 内容： 1、样板房公开，情境样板房故事 2、热销信息，二次开盘信息 形式：电视片 内容：苏河湾项目整体介绍 形式：样板房公开名流品鉴会、二次开盘活动 主题：城市精粹，谁的珍藏？ 电视媒体 活动 样板房公开、二次开盘活动 持续性推广，蓄客300组 推广形式 银联\奢侈品俱乐部\EMBA俱乐部\ 形式：圈层合作、会员活动、品牌联动 内容：将推广诉求融入活动、品牌联动中，展示产品特色。 形式： 《思想复兴》书 内容：《思想复兴》关于苏河湾革新、