老年文化需求分析..docVIP

文化养老经济在悄然升起 1老年化趋势 根据联合国划分人口老龄化程度的标准，当一个国家60岁及60岁以上的老年人口占总人口的比例超过10%，或者65岁及65岁以上的老年人口占总人口的比例超过7%，意味这个国家进入“老龄化社会”。呈现出加快发展的趋势，在2030年，成为全球人口老龄化程度最高的国家，将翻番到4亿，平均每年增加1000万。本世纪中叶，60岁以上人口将达到峰值4.87亿，“这是一个非常巨大及惊人的数字”当一个国家转变为老年型国家，在社会、政治、经济、文化等诸多方面都会产生深刻的变化，这种变化称为“老龄化危机”。在此背景和市场需求下，催生了庞大而多样化的养老市场。台湾地区多形式经营破解“养老”难题近年来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势。在2020年达到2.4亿，占比25% 。65岁及以上老龄人口规模超过欧洲老年人口的总和中国已公开披露的82个养老地产项目的栖居集中地 北京目前以15个项目占据首位，上海则以11个项目紧随其后。仅绿城一家，就宣布在杭州周边建10个养老地产项目。拥有沿海城市的海南省、山东省，各自拥有7个养老地产项目并列占据第四位，随后是广东省、江苏省、河北省、四川省、辽宁省等。 5目前养老有哪些房地产进入 中国人口老龄化加剧，老年产业里，看到了难得的商机，2013年，中国开启地产养老元年。一个庞大的养老市场正在形成。包括万科、保利、绿地、复地、富力、招商、金地等30多家房企，已陆续推出“养老+地产“的产发展计划。夕阳”经济“，已现“朝阳”产业势头。新华保险、平安集团、合众人寿、中国人保、中国太平、中国人寿等一大波“保险系”寿险公司开始大规模进军养老地产。此外，“央企系”中石化高调宣布投资80亿元投资养老地产。和谐基金、红杉资本、云锋基金等产业资本也涌了进来，这些基金背后站着的是马云、史玉柱、刘永好、郭广昌等江湖大佬。在政策带动下，已经在养老地产中争食的80余家企业或将迎来更多的竞争对手养老地产核心不在地产而在持续服务推崇理想主义 “学院式养老” 等五十年后，家家都以送老人去养老学院为正常之事地产瞄准了更细分的市场，通过对“失能老人”的“长期照料”作为其服务的核心定位建成可用作养老、看护、康复等多功能设施目前混乱的状况，可以预见未来会有一个洗牌的过程。最接地气的养老地产模式是“社区养老”，让老人真正做到“居家养老”，在社区里配备托老所、设置老人午饭餐桌、提供社区志愿者养老服务，老人还生活在原来的社区，是熟悉的环境，有认识的老朋友，晚上还可以跟子女生活在一起，既不孤单，也有尊严。养老地产在国内目前主要分为三种类型，一种是集养生、、餐饮等业态于一体的度假村；一种是类似独立生活社区的公寓；还有一种则是高端小型别墅式养老公寓。种案例在国内都有成功运作，所带来的效益也算不错。“政策不支持你是个风险，但我们看到“十二五规划”已经指明了大的方向，从整体趋势上来看，大风险在逐渐降低，逐渐缩小。”但对企业来说另一个巨大的风险，就是可持续的盈利性，这是企业切入养老产业要关注的。