装修设计规范..docVIP

装修设计要求 一、宜家美景 1 二、国际广场 7 三、金成国贸大厦 9 四、CBD住宅项目 15 五、CBD写字楼项目 18 一、宜家美景 售楼处 1、位置及平面尺寸 位置：售楼处位于C座一楼南面。 平面尺寸：面宽17.5米（1-7轴至1-17轴之间），进深7米。 2、售楼处平面布局 由以下八个功能区组成：辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展板区、洽谈区、销控区、办公区。另设洗手间。 东起第二柱 3、售楼处装修要求 为了显示发展商的实力和楼盘的档次，售楼处彰显精致、高雅、大方和气派，与宣传推广的主题式“泛花园”概念风格相协调。在售楼处内可布置弘扬健康生活的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益彰。另外，可播放充满生活情调的音乐。整个卖场品味高雅而独特，功能分区明确，充满温馨的生活气息，使客人更愿意久留，更容易被吸引。 售楼处外立面应有“售楼处”字样的美观大气的标识，门口设有花草、盆景等点缀；周围用彩旗、彩带等渲染气氛；入口处铺设红地毯，使来访客户倍感尊贵。 4、关于风水 由于本项目正门朝南，按照风水学：门位正南，财位东南，旺位正北和西南，因此售楼处安排在旺位迎宾，财位洽谈签约。 （二）样板房 1、展示性样板房 1.1 选址 （1）A座902单位（选择理由：朝向不佳户型，通过精装修方案及样板房的展示效果推动销售） （2）A座901大户型单位拆分成2—3套小户型单位装修（选择理由：该户型面临面积大和朝向差的两大劣势，如能成功拆分成2—3套小户型单位，可有力化解此两大劣势。） 1.2 装修标准（标准装修套餐门：户门采用高级实木饰面优质防火防盗门，房门采用高级实木门及实木门框。窗：窗台铺砌优质天然石材面板。内墙面：客、餐厅及卧房采用乳胶漆，厨房、卫生间采用高级面砖。天花：客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆，厨房、卫生间天花采用优质铝板。厨房：配置名牌家庭橱柜，名厂抽油烟机、消毒柜及双头嵌入式炉具。卫生间：配置名牌高级洁具，高级玻璃淋浴间或浴缸、强排式热水器、高级水龙头、花洒、排气扇、化妆镜、镜前灯、毛巾架。地面：厨房、卫生间地面采用优质防滑地砖。客厅、餐厅及卧室采用高级地板高级抛光砖 现代文化 简约时尚 打造艺术精品，创造人性化、亲情化、休闲化的时尚功能空间； 体现简约的设计风格，做到高档而不奢华，雅致而不单调，达到高品位居家文化氛围； 以浅色为主调，给人以敞洁明亮的效果，体现温馨舒适的居家环境，又体现出现代人的审美内涵和层次感，强调以人为本，焕发前沿居家装饰概念； 展现高雅、亮丽、洁净、简约和富有文化内涵的时尚空间，使整个居家温馨、舒展和闲适。 6、装修时间要求 售楼处：设计完稿时间：3月2日之前；工程完工时间：3月20日之前。 样板房：设计完稿时间：3月2日；工程完工时间：4月上旬。  二、国际广场 (一)4＃、6＃楼大堂装修设计要求 1、装修风格：现代简约、淡雅明快，采用冷色调 2、装修档次：中档偏高 时间要求：2天出初步设计方案，5天出最终设计方案。 (二)会所装修设计要求 1、会所名称：建议“水云华府商务会所” 2、配套功能 会所功能主要以商务配套为主，建议设立商务中心、VIP接待中心、休闲娱乐中心、餐饮服务中心等。 （1）商务中心功能：提供打字复印传真服务、代订各种票务服务； （2）VIP接待中心功能：帮助业主接待客户； （3）休闲娱乐中心功能：提供健身场所、桌球室、棋牌室、音乐视听室等娱乐休闲空间； （4）餐饮服务中心功能：提供西式早点、咖啡、奶茶等精致可口的饮食。 3、整体设计风格 简洁、实用，符合功能要求 时间要求：2个星期出初步设计方案，1个月出最终设计方案。 （三）样板房装修设计要求 1、样板房设计套数 按商务办公格局修改后的图纸，选取3套样板房，分别是A型、B型和D型。 2、样板房选取的位置 样板房的位置建议设立在6＃楼1单元10层。 3、样板房装修风格 具有明显的商务办公特性，采用现代风格进行装修装饰。 样板间室内物品的空间及家具布置，要保持与装修主题及风格协调一致，无论是家俱、饰物、装饰画的色彩，空间布局，要具有一定的文化涵养和商务氛围的引导，简约、现代感强，线条明快、色彩亮丽。 4、格局建议 A型：开放式办公格局 B型：SOHO（Small Office And Home Office——小型家庭办公室）办分格局 D型：复式办公格局 时间要求：1个星期出初步设计方案，2个星期出最终设计方案。 5、其它建议 增加一个办公区隔单体模型 三、金成国贸大厦 （一）售楼处装修建议 1、售楼处名称 建议选用：金成?国贸大厦销售中心 2、位