西亭小区25号楼施工组织设计..doc

第一章 编制说明 一、编制依据 合同文件。 国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。 施工组织课程设计任务书。 二、编制内容：施工图纸所包括基础、主体、装修及屋面工程。 三、编制目的：为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。 第二章 工程概况 一、工程总体介绍 本工程为西亭小区的25号宿舍楼，砖混结构，建筑面积为2244．8㎡，总投资为224．48万元。要求当年5月初开工，第二年1月底完工。总工期255天，但考虑到要有一定的交接时间，所以工期按245天计算。 二、工程设计概况 建筑设计 本工程为一字型三个单元，标准层层高为3m。五层上有一楼梯间，层高2．8m，整栋全长为56．7m，总高17．8m，最大宽度为9．0m。外墙为水刷石面，内墙和顶棚为混合砂浆面罩乳胶漆，水泥砂浆地面。 结构设计 基础础为等高式大放脚砖基础，一砖墙，预制空心楼板，最大预制板重量为0．45吨；现浇整体楼梯，层层设有圈梁。 三、现场施工条件及周边环境 自然条件 施工现场已经干整，表层土以下为3．4m厚的粘土，地下水位在地面下4．2m．对施工没有影响。施工期间主导风向为东南风．1月最大风力为5级，雨期在5月中旬至6月上旬。最高温度在7月中旬至8月中旬，达39—40℃；最低温度在1—2月份，达- 4 —- 5℃，对施工没有很大影响。 施工条件 施工现场东临中山大道，南依先锋路，交通运输比较方便；水电可直接与市区水电管网连接.搅拌站和塔吊已有总公司安排。办公和生活临时设施已修建，施工条件的诸事具备。 第三章 施工总体准备和计划 一、计划目标 工期目标 本工程施工总期目标为245天内完成标书规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工计划流水线图”） 质量目标 确保各单位工程质量合格率100%，其中分部优良率75%以上，确保优质工程。 文明施工目标 文明施工管理达到国家关于建设工程施工现场管、内业资料管理、技术资料管理的标准。做好施工图变更修改标识，竣工时交给生产技术科。 安全生产目标 杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、倒塌事故，严格按建设部制定的“一标五规范”组织施工，创建安全生产、标准化现场。 二、土建与专业施工单位的协调配合 工程质量的优劣以及工程进度的缓慢，取决于土建与业主及安装等专业施工单位的协调配合，因此项目部全面负责整个工程的质量和进度，应认真做好与业主及专业施工单位间的协调配合工作，并指定单位工程项目主工长分管此项工作。 项目经理部与业主及专业施工单位负责人组成现场管理机构，统一协调和制定施工计划。专业施工单位施工计划要依照土建总体网络计划进行编制，以符合进度要求。 项目经理部应按安装等专业施工单位的施工顺序统筹安排进出场事宜，协调交叉作业的工序搭接，调配垂直运输设备的使用时间，配合专业施工单位的施工用水用电，统筹安排办公用房及库房等。 技术质量管理，各专业施工单位应各自对其所施工项目的工程质量;技术质量保证资料负责，土建协助管理专业施工单位的工程质量。专业施工单位进场时必须向项目经理部提供施工组织设计;技术方案等资料，竣工初验前一周内将施工同步产生的竣工原始资料交给项目部统一汇总再交给有关上级部门审核。 三、施工准备工作 技术准备工作 组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。 测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。 按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。 根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。 关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。 生产准备工作 要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。 按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。 进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工期急，所以钢筋加工计划必须