(租赁合同书、.docVIP

合同编号： 专柜编号： 专柜租赁合同书 甲方： 乙方： 为了适应市场经济的发展，搞活经营，加强工商之间的经济联系，促进生产发展，扩大商品流通，更好地为消费者服务，规范企业的经营行为，根据国家有关法律，甲、乙双方本着真诚合作，互惠互利的原则，就乙方在甲方设置租赁专柜事宜，订立本合同： 设置专柜基本原则 第一条：设置专柜的企业必须是经过国家工商行政管理机关注册登记，具有独立法人资格的生产、加工企业，或国内品牌总代理、总经销和进口商品、品牌总代理、总经销的单位。 专柜设立和租赁期限 第二条：甲方向乙方提供编号为 的柜位，柜位使用面积为 平方米。乙方在柜内经营下列品牌、种类的商品： □ □ □ 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、增加商品种类和品牌。 第三条：乙方负责承担具有专柜风格的一切装修和设计费用，甲方应于开业前20天将柜位交给乙方，乙方应于开业前三天前将商品到位，具体方式： □乙方设计和装修，方案应书面报甲方，并征得甲方同意。 □乙方设计，甲方审核方案，并委托甲方装修。 乙方委托甲方设计和装修。 在装修期间必须本着谁装修谁负责的原则，保证装修现场的各项安全工作；由装修产生的各项费用由乙方全部负责。 第四条：专柜应由乙方独立租赁经营，乙方不得擅自将专柜转让、转租他方经营，也不得擅自与他方合作经营；乙方不能以甲方的名义，从事任何活动；乙方在经营中产生的债权和债务应自行承担，与甲方无关。 第五条：租赁期限为： 年；以开业时间为准顺延，至经营期满。到期后，乙方要求继续租赁，须于合同期满前60天向甲方书面提出申请，经甲方同意后，双方另订合同；在同等条件下，乙方拥有优先租赁权。 三、商品经营管理 第六条：乙方必须提供合法有效的经营证件，严格遵守国家法律、法规和甲方“物价质量管理规定” （见附件一）的要求。并承担由此产生的法律责任，乙方所销售商品如系违禁物品、伪劣产品、侵害他人（商标、专利、代理等）权利或损害顾客利益，乙方应承担全部责任，因以上原因，甲方有权终止本合同而无须承担任何责任，同时取消乙方设柜资格，并有权利要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。 第七条：乙方的商品价格须符合国家物价政策，与市场保持一致，不得擅自调价；确须调价时，应提前填制调价审批单，经双方协商一致方能执行；乙方同类商品结算价及零售价不得高于同城市其他商场、专卖店的价格；乙方同类商品在同城市其他商场或专卖店打折销售或作其他促销活动，应提前3日以书面形式通知甲方，甲方有权决定是否参与，如乙方未以书面形式向甲方报告，乙方应按在其他商场、专卖店开展活动的天数，每日向甲方支付5000元违约赔偿；如乙方商品在甲方经营场地内需作优惠让利，须提前一天以书面形式通知甲方认可后方能实施。 第八条：乙方新品种上柜前必须填写 “新品种引进审批表”报甲方审批，经审查合格后方能上柜，且不能经营任何假冒伪劣和“三无”商品。 第九条：乙方必须保证专柜货柜丰满、品种齐全、新颖，优先供应紧俏商品、新商品，。 第十条：顾客要求修理、换货、退货时，乙方应根据国家有关法律法规及甲方的有关规定处理，配合甲方做好售后服务工作。 第十一条：乙方所有商品送货进场时，必须经甲方指定的通道进场；乙方专柜商品概由乙方自己负责保管；乙方商品如须返厂，须填写“专柜商品返（退）厂单”（一式三联），并由甲方专柜主管签字，由保安人员查验后，依甲方规定之出口进出商场。 第十二条：除甲、乙双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业。 第十三条：乙方应为在甲方经营的商品保险。 乙方自行购买的保险，则需要在开始营业前把保险明细及保单交给甲方验证，否则甲方将为乙方代购保险，所涉及的费用由乙方负责，甲方也可以从应支付给乙方的货款中扣除。如遇战争、自然灾害等不可抗力因素而损害或保险公司不受理投保的商品，甲方不承担任何责任。险种： 、保险费： 元/年、保险商