(2012.3.272012.4.9重点城市土地市场动态.docVIP

2012.3.27-2012.4.9重点城市土地市场动态 北京土地市场情况 2012年3月27日-2012年4月9日，北京新增成交经营性用地1宗。国投盛通投资有限公司以5.63亿元摘得位于通州新城西北端温榆河畔的住宅用地，溢价率为1.6%，结束了北京土地市场从去年年底以来的底价成交记录。但相比区域之前成交的同类型住宅地块，本地块的底价有明显下调，幅度接近20.5%，与2008年地价水平相当。 2012年3月27日-2012年4月9日，北京无新增出让经营性用地。 详情请见下表： 上海土地市场情况 2012年3月27日-2012年4月9日，上海新增成交经营性用地共计3宗。3月27日，上海崇明前单价和总价“双料地王”光环的城桥商品房基地1、2号地块，在被“退货”后再次走上拍卖台，被上海同瀛宏明房产以5.36亿元底价竞得，折合楼板价约2875元/平方米，仅一年时间价格大跌46.5%。不过，这一成交价仍较去年的起拍底价高出7000万元。据了解，该地块在去年2月12日曾由上海保集（集团）有限公司和上海佳富投资有限公司联合以10.02亿元竞得，楼板价为6451元/平方米，创下当时崇明土地市场的单价和总价“双料地王”纪录。 2012年3月27日-2012年4月9日，上海新增出让经营性用地共计6宗。 详情请见下表： 天津土地市场情况 2012年3月27日-2012年4月9日，天津新增成交经营性用地共计2宗。 2012年3月27日-2012年4月9日，天津新增出让经营性用地共计6宗。 详情请见下表： 南京土地市场情况 2012年3月27日-2012年4月9日，南京新增成交经营性用地共计2宗。其中，栖霞区迈皋桥街道金陵塑胶厂地块总出让面积与出让金额是2011年以来历次土拍之最。该地块距离1号线底站迈皋桥站仅有几百米之遥，且配套成熟。据了解，周边在售楼盘价格位于12000元-16000元/平米之间。 2012年3月27日-2012年4月9日，南京无新增出让经营性用地。 详情请见下表： 成都土地市场情况 2012年3月27日-2012年4月9日，成都新增成交经营性用地1宗。 2012年3月27日-2012年4月9日，成都新增出让经营性用地共计5宗。 详情请见下表： 总部投资发展部 2012.4.10 4