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成都市物业管理招标文件示范文本全解
附件:
物业管理招标文件(示范文本)
第一部分 投标邀请
按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对 (项目名称)的物业管理服务进行 (公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
本项目位于成都市 区(市)县 路 号附 号,四至范围:东至 ,西至 ,南至 ,北至 (或见附图)。
本项目规划设计的物业类型为: 。
本项目总用地面积 平方米。用地构成为:建筑用地 平方米(其中公建用地 平方米),道路用地 平方米,绿化用地 平方米。
本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米,地上总建筑面积 平方米(住宅建筑面积 平方米,商业用房建筑面积 平方米,办公用房建筑面积 平方米,其他物业建筑面积 平方米)。
本项目共计建筑物 幢(其中住宅 幢 套,非住宅 平方米);建筑结构为 。
本项目的建筑密度为 %;综合容积率 ;绿化率为 %。
本项目规划建设机动车停车位 个,其中地上停车位 个,地下停车位 个;按照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于 年 月开工建设,共分 期开发建设。第一期工程计划于 年 月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于 年 月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况
物业管理企业办公等用房:
建筑面积为 ?平方米;
坐落位置: 。
业主委员会活动用房:
建筑面积为? 平方米;
坐落位置: 。
四、房屋专项维修资金建立情况
开发建设单位按 标准缴存,计 元;购房人按 标准缴存,计 元;专项维修资金的补充来源有 ,建立的住房专项维修资金现存于 。
五、招标书的发售
投标单位应于 年 月 日 时 分前至成都市 区(市)县 路 号附 号
室(领取/购买)招标书。(出售的招标书每套标书收取成本费 元整)。
六、保证金的缴纳
1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金
?元整。未中标者在招标人与中标人签订 物业服务合同后5日内退还保证金,利息(不计/计),并给予 元的投标书编制补偿金。
2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为投标无效。
七、投标地点
成都市 区(市)县 路 号附 号
室。
八、投标截止时间 年 月 日 时 分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、招投标说明会
年 ?月 ?日 ?时 ?分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
十、开标时间、地点
1、开标时间: 年 月 日 时 分
2、开标地点:成都市 区(市)县 路 号附 号 室。
十一、对本次招标提出询问的,请于 年 月 日前与 (姓名)联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
地 址:
邮 编:
电 话:
传 真:
联系人:
(招标人)
年 月 日
第二部分 技术规范及要求
本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》 等标准,物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》 级标准,具体技术规范与要求和部分差异如下:
一、物业管
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