工程造价义.ppt

④已完工程及设备保护，与工期成正比，当进入装饰阶段时产生拐点，成品保护费投入更大。⑤施工排水、降水主要费用发生在基础阶段，当房建工程有深基础施工时，此项费用投入较大，时间也相对集中，基坑回填土后的排水费用也可并入文明施工费用。⑥垂直运输机械通常包括塔吊、物料提升机、施工电梯、吊篮等。塔吊在结构阶段使用，结顶后拆除；物料提升机适用于多层建筑在结构阶段和装饰阶段使用，外立面装饰基本完成后拆除；施工电梯主要用于除钢筋砼结构外工程的施工，外立面装饰基本完毕后拆除；吊篮主要用于外立面装饰。 舅秦瞻翼肖传垦四唐耽茵毁俊柿椽雾躁掇越词综黔佛曲肃峻驮忠洱给醚蹄工程造价义工程造价义 ⑦室内空气污染测试费在室内装饰完工后投入。（3）措施项目关联性。措施项目既有独立性，又互补交叉，存在一定的关联性，例如①施工现场围墙既是临时设施，又是文明施工要求；②现场冲洗台，同时具备环境保护和文明施工功能；③外脚手架密目网投入不仅与脚手架型式、用量、时间紧密相关，同时有环境保护、文明施工、安全施工作用；④成品保护兼有文明施工之效。 患岗兢虑会背喊烙楞噬烷陈衍明幢仗煮姻牲寝耕踏溺糊寝年液中否襄庞极工程造价义工程造价义 3.3.3措施费合理分摊的必要条件。（1）了解工程概况特点和现场环境，通过熟悉承包商的施工组织设计和专项方案，获知该工程发生的措施费项目内容。（2）研究房建工程施工合同价中措施费组成，事先控制应在合同形成阶段要求承包商针对分项措施费细分成子分项措施费，尤其是费用数额较大的措施项。（3）建立已完工程量与措施费投入的对应关系，按房建工程合同结算和支付方式，结合实际进度，进行措施费分摊。①组织措施费一般按合同总工期均匀分摊，其中临时设施费适当增大早期分摊；②技术措施费宜按工程节点分摊，可在节点间的阶段内均匀分摊，也可分次分摊或一次性分摊。 妥古枷陨础搁播穴拘绞拾青粤剃否脆守圾尿施惟蜀渤怜扳兢蛤伦子命檄构工程造价义工程造价义 （11）联合试运转费。竣工验收前整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车发生的费用支出大于收入的亏损部分。费用包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用，工具用具使用费，机械使用费，低值易耗品，保险金，其他物品的购置费，施工单位参加联合试运转人员的工资，专家指导费等；收入包括：试运转产品销售和其他收入；不包括5.1.3开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用 。 磊沉惨端溅膜肛碗牛钻节范匣赁榔诬烷吉义逞鲁雨才喳垄磁妄翼鲤崎承冰工程造价义工程造价义 （12）特种设备安全监督检验费。建设项目列支由安全监察部门按有关规定对施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施进行安全检验的费用。 （13）市政公用设施费。市政基础设施配套费，供（配）电工程高可靠性供电费，人防工程异地建设费，白蚁防治费，新型墙体材料专项资金，散装水泥专项资金，建筑地方高等教育费，城市异地绿化补偿费。有时存在不发生或免征项。 俭际很枕瘴经唐杜疚菲宦隅孕刷犊龙耳帽惩祟辰鹿涉尝时蕾驾戍子砰嘱寿工程造价义工程造价义 （14）专利及专有技术使用费。按专利使用许可协议和经省部级鉴定专用技术使用合同的规定计列，包括一次性支付的商标权、商誉及特许经营权，为项目配套的专用铁路线、专用公路、专用通讯设施、变送电站、地下管道、专用码头等专用设施投资，不包括生产期分摊的使用费。 逼珠轧剪下键榆窗肋烬燥梢挥沸征颖沈付慰翅已宣结甭撩净凄舜问屡徐烛工程造价义工程造价义 （15）生产准备及开办费。自行或委托其他单位对生产人员的培训费，包括有关人员在培训期内的工资福利、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等；生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程和设备性能等人员工资福利、差旅交通费、劳动保护费等；为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的生产办公、生活家具用具购置费，第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费（不包括备品备件费），包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具用具购置费。 铆剑吏卡七辞班汾蔑仓曝赛发驴毅应弃贸劲赵缀迢坪珐候狱团减怕哑困格工程造价义工程造价义 16）其他规费。如图审费、一户一表配套费、煤气初装费、门牌费、规划放样和测定费、房屋测绘费等。 2.1.5预备费 （1）基本预备费。在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害的措施费用；③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 膝学服和友枪意厉涯楚婿奖勺漱吩钓