工业建筑维护与管理.ppt

工业建筑的维护与管理技术 董振平西安建筑科技大学 1、工业建筑的分类 2、工业建筑维护管理的一般规定 3、工业建筑的日常巡检 4、工业建筑常见病害与诊治 1、工业建筑的分类 按材料类型： 钢结构；钢筋混凝土；砌体结构 按结构体系： 单层排架；多层框架；框排架结构；剪力墙 按使用功能 ： 工业厂房（烧结、出铁场、炼钢、轧钢、电气室等）； 工业构筑物（运输通廊；管廊；高炉框架；冷却塔；烟囱；水池；设备支架及基础；热风炉框架） 单层排架厂房 单层多跨排架厂房 单层排架厂房纵向传力路径 多层框架 框排架结构（炼钢厂房） 框排架结构（炼钢厂房） 高炉框架（上部） 运输通廊 2、工业建筑维护管理的一般规定 1）建筑物维护管理的必要性 “正常使用”和“正常维护”是建筑物可靠性设计的前提 实际可能存在着设计时未考虑或被忽视的不利因素 设计、施工中的质量缺陷 建筑物存在耐久性能退化 建筑物遭受灾害损伤 2）工业建筑的状态分级 一级：工业建筑可靠性满足国家现行规范要求 二级：工业建筑可靠性略低于国家现行规范要求，但不影响正常使用 三级：工业建筑可靠性不符合国家现行规范要求，影响正常使用，但不致于随时发生事故 四级：工业建筑可靠性严重不符合国家现行规范要求，已不能正常使用，随时有可能发生事故 3）工业建筑维护的分级管理 日常巡检 专项检查 可靠性鉴定 → 制定维修计划 维修施工管理 定期巡检排查隐患 建筑物档案维护管理 可靠性等级评定 制定加固方案 → → ↓ ↓ 使用单位 管理部门 专业机构 4）工业建筑维护周期（年） 使用条件 一般条件 有腐蚀性介质、A6级或者75吨以上的吊车 酸洗 车间 说 明 柱系统 15～20 (5～8) 10～12 5～7 括号中的数值用于柱的根部。 吊车梁系统 15～20 (5) 10～12 (1～2) 4～6 括号中的数值用于与柱的连接部位。 屋盖系统 15～20 10～12 3～5 4）工业建筑维护周期（年） 钢材表面防护油漆的维护周期 一般环境：7～8年； 湿热车间：4～5年； 酸洗车间：2～3年。 4）工业建筑维护周期（年） 地基基础： 一般使用条件时：15～20年； 有地面堆载时：5～8年； 地基基础不良时：5年以内； 曾发生问题或改造中未加固时：1～2年。 3、工业建筑的日常巡检 2）工业建筑系统分类 地基基础 由厂房地基以及排架柱基础、抗风柱基础。 柱系统 由排架柱、抗风柱、柱间支撑（包括水平桁架）、墙架。 吊车梁系统 吊车梁及其制动桁架（制动板）、水平支撑、垂直支撑、辅助桁架、端部横向桁架。 屋盖系统 由托架、屋架、天窗架、挡风架、屋盖支撑、屋面檩条 围护系统 由屋面、墙面、防护设施以及地面排水设施。 3）日常巡检的主要项目 （1）地基基础 柱基的相对沉降 柱基的相对平移及其变化速度 （2）柱系统 钢柱地脚螺栓的使用状况； 柱和柱间支撑下部的使用状况； 肩梁（牛腿）支承吊车梁处的使用状况； 与吊车梁、制动桁架连接部位的使用状况； 上、下柱交接部位的使用状况； 柱身整体的变形情况。 3）日常巡检的主要项目 （3）吊车梁系统 吊车梁与柱连接节点的使用状况； 支座处吊车梁腹板与上翼缘连接的使用状况； 吊车梁变截面处的使用状况； 吊车梁腹板平面外变形的情况； 钢吊车梁横向加劲肋下端附近的使用状况（主要检查跨中区域）；吊车梁横向加劲肋上端两侧上翼缘与腹板的焊缝及腹板的使用状况（主要检查接近支座区域）； 钢吊车梁下翼缘是否有焊件或焊伤； 制动杆件及其与吊车梁、柱连接的使用状况； 吊车梁走道上的积灰和堆载情况。 3）日常巡检的主要项目 （4）吊车轨道 轨道中心对吊车梁腹板轴线的偏移； 轨道平直度和中心跨距； 轨道边缘是否有磨损的痕迹； 轨道与吊车梁连接的状况； 吊车的运行状况。 3）日常巡检的主要项目 （5）屋盖系统 屋架、托架的垂直度、侧向弯曲和垂直挠度； 屋架、托架弦杆和端部腹杆的状况； 屋盖支撑的完好程度以及变形情况； 是否存在随意增加荷载的现象； 屋面积灰和堆载的情况。 3）日常巡检的主要项目 （6）围护系统 屋面的防水和排水功能； 墙脚、地面散水、排水沟道的完好程度。 墙体（包括墙板、墙架及墙面）的完好程度。 防撞、隔热设施的完好程度。 4）特殊使用环境下的巡检关注项目 （1）地面大面积堆载的区域 关注：柱基础位移、柱倾斜、屋架和托架杆件变形、吊车不正常运行、墙面变形和破损 （2）吊车运行频繁区域 关注：吊车梁系统的使用状况 检查吊车梁、制动杆件及其连接是否开裂或断裂，高强螺栓和轨道是否滑移、松动或脱落，吊车梁支座节点是否松动和变形，必要时应检查吊车设备 4