焦作市第二次投标施工组织设计正式)重点.doc

一、工程概况及特点 1、工程概况 1.1建筑概况 1.1.1工程概况： （1）建筑名称：焦作市景苑小区10号高层住宅楼。 （2）建设地点：人民路东段南侧景苑住宅区。 （3）建设单位：焦作市公安局 （4）建筑面积：25040.61m2 （5）建筑耐火等级：根据《高层民用建筑设计防火规范》，本建筑为一类防火高层建筑，采用一级耐火等级。 （6）建筑层数：地上二十六层，地下一层，总高度为84.70m。 （7）抗震设防等级：按七度设防。 （8）屋面防水等级：II级防水。 （9）地下室防水混凝土抗渗等级：0.6（MPa） （10）主要结构类型：剪力墙结构。 1.1.2相对标高与绝对标高的关系： 室内标高±0.000与室外地面相差约1.2m，室内标高±0.000与绝对标高的关系在施工时现场确定。 1.1.3用料说明和室内装修： （1）屋面：屋面防水二级设防。 1）上人屋面构造选用98ZJ001屋3（II防水）。 2）不上人屋面构造选用98ZJ001屋9（II级防水）。 （2）外墙面： 1）面砖外墙面详98ZJ001外墙13。 2）涂料外墙面详98ZJ001外墙23。 3）色彩：详见立面图 （3）内装修 室内装修表 名称 地 面 楼 面 踢脚板 内墙面 顶 棚 涂料、浆 备 注 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 客 厅 楼10* 踢23 内墙7 顶3 涂32 卧 室 楼10* 踢23 内墙7 顶3 涂32 餐 厅 楼10* 踢23 内墙7 顶3 涂32 厨 房 楼10* 内墙9 顶4 涂32 卫 生 间 楼10* 内墙9 顶4 涂32 走 廊 楼10 踢23 内墙7 顶7 涂32 吊顶吊高2300 楼 梯 间 楼10 踢23 内墙7 顶3 涂32 前室吊顶，顶7 电 梯 厅 楼10 踢23 内墙7 顶7 涂32 吊顶吊高2300 地 下 室 楼6 踢17 内墙6 顶3 涂32 电梯机房 楼1 踢5 内墙7 顶3 涂32 水 箱 间 楼1 踢5 内墙7 顶4 涂32 注：涂32做法取消石灰砂浆，楼10＊为楼10做法的楼板上加50厚珍珠岩砂浆一道，外墙内保温在外墙内表面选做内墙20，颜色另定。 （4）门窗立樘：除图中注明外，外门外窗立樘居墙中，木内门立樘与开启方向墙面平齐，并加贴脸板，贴脸板详98ZJ681第39页节点28。 （5）油漆：木质基层和金属基层分别选用98ZJ100涂1和涂20。 （6）卫生间地面防水：98ZJ513第19页防水做法： （7）内墙护角：所有内墙阳角均做护角，详98ZJ501第20页节点1高2100，窗内墙阳角的护角按窗高做。 （8）墙体：外墙填充加气混凝土块墙厚同钢筋混凝土墙厚，内隔墙为加气块，除标明外，均为200厚墙，加气混凝土填充墙构造详97YJ406，并严格按照操作程序认真施工，墙肢尺寸详结施，并应对照建施图确定无误后方能施工，外墙断面变化详结施图，墙梁断面以结施图为准。 （9）散水做法见98ZJ901第4页节点2，宽100，踏步防滑详98ZJ401第29页节点。 1.1.4节能： （1）体形系数为0.286。 （2）外墙平均传热系数为1.08。 （3）建筑物耗热量指标小于20w/m2。 1.1.5其它： （1）一层外窗、阳台应加护栅，做法详98ZJ411第48页节点B。 （2）水、电、暖等留洞均应对照各专业图纸配合施工，设备洞口位置、尺寸应以相关设施图纸为准。 （3）卫生间和厕所楼地面比同层其它房间地面低20，并做0.5%坡，坡向地漏和排水口。 （4）阳台地面比同层地面低50，地面做0.5%的坡，坡向阳台地漏。 （5）电井、电表间和弱电间防火门设100mm门槛，给水与暖井的楼地面标高比同层楼面标高低20。 （6）门窗玻璃5mm厚为白色，八层以上门窗作防风验算。 （7）空调穿墙套管及冷凝水排管组件设置：卧室只设分体式空调组件一组，客厅设置分体与柜式两组，并按高低设置，分体式设在距楼面2000mm处，柜式设在距楼面100mm处。 （8）厨房卫生间烟气道承托角钢平面布置详2000YJ205页9，节点6 烟气道承托做法详2000YJ205页9，节点2，烟气道基座详2000YJ205页9，节点4烟气道端部与墙身锚固做法详2000YJ205页18，（二）。 （9）竖向管井管道穿楼板处用岩棉填实，0.7镀锌钢板封面，螺栓固定填实不留缝隙。 （10）防火门要符合标准，安装可靠，并选用国家定点厂家产品，警告、疏散、引导标志要醒目，特别是安全出口标志和通向地下室的警告标志要十分明显，防止紧急状况发生时慌乱人群误入地下室。 （11）本施工图电梯设计，按甲方