物业安全管全解.ppt

（二）、〖车辆管理〗1、介绍杭州桂花城车辆管理 外来车辆临时接送卡 四、日常管理 第二块就是巡逻，在车管员日常巡逻中，要严格对照车辆停放管理规定实施管理，发现车辆上挂有的卡证与规定不符的要坚持原则，努力劝说业主自律，防止其他业主照就，例如，挂红卡的车辆停放在路面过度，车管员要提示，分清原因，如果是车库正在维修那么我们也要贴上一张提示以告知他业主真正的原因，这样便于以后的管理顺利开展。 五、其它的一些灵活管理措施 随着业主生活水平的不断提高。园区车辆数在不断增加，这就使得原本的停车位。更加拥挤，这时就要想尽办法解决，我们通过研究并上报业委会同意后，做了以下几点措施： ①、在西门外区租用20个临时停车泊位，以缓解压力队员在工作中劝导业主在园区车位已满的情况下，将自己车辆停放到西门外停放，当时分队在不同时间段安排好人员带引以及看护，提醒工作，在物业服务中心共同努力下，取得了很好的效果。缓解了园区停车很大的压力。 车辆管理常识的培训 ③、及时疏理车辆信息 园区业主车辆信息变化很快，及时疏理好新的车辆信息很重要，这就要求门岗、服务中心与车管员紧密配合，一但得知与发现新的车辆信息，要马上进行整理、登记为以后的管理做好基础工作。 讲解完毕 谢谢！ 5、手提灭火器的主要性能参数 三、室内消火栓设备的构成及保护半径 1、室内消火栓箱 室内消火栓箱将室内消火栓、水带、水枪以及火灾报警按钮集装于其中。根据室内美观要求，箱体形式有嵌墙暗箱、挂墙明箱等。通常消火栓安装在箱体下部，出水口朝向前方；水带折放在框架内，也可双层绕于水带转盘上；水枪安装于水带转盘边的弹簧卡上。 2、室内消火栓 室内消火栓是室内消防管网向火场供水的带有阀门的一种接口。消火栓口径常用50mm、65 mm；当出水流量大于3L/S时宜为65 mm，当出水流量小于3L/S时可为50 mm（工作压力1.6Mpa≈16kg）。高层建筑的室内消火栓口径应为65 mm。 3、水带 室内消火栓一般采用直径为50 mm或65mm的麻质水带或防腐性能好的纯净水带。每个消火栓配备的长度分为20 m、25m、和30 m三种规格，一般多采用水带的长度为20m。 4、水枪 室内消火栓一般采用直流式水枪，喷嘴口径有13mm、16 mm、19 mm三种。喷嘴口径13mm的水枪与50mm的水带配套；喷嘴口径16mm的水枪与50mm或60mm的水带配套；喷嘴口径19mm的水枪与65mm的水带配套。 水枪的规格应根据消防出水流量和充实水柱长度的要求确定。一般情况下，当水枪最小流量不大于5L/S时，选用口径16mm的水枪或口径13mm的水枪；每支水枪最小流量大于5L/S时宜选用口径19mm的水枪或19mm口径以上（高层）。 5、保护半径 室内消火栓的保护半径可按下式计算： 保护半径=水带长度+水枪充实水柱的长度 直流水枪射流技术数据换算 11.1 8.7 6.6 4.9 19 9.3 7.1 5.3 3.8 16 7.5 5.7 4.2 2.9 13 6.1 4.6 3.3 2.3 10 流量（L/S） 流量（L/S） 流量（L/S） 流量（L/S） 22mm 喷嘴口径 19mm 喷嘴口径 16mm 喷嘴口径 13mm 喷嘴口径 充实 水柱 （M） 室内（墙式） 消火栓 四、自救式小口径消火栓没备 它由小口径消火栓、输水缠绕软管，小口径水枪及卷盘所组成。栓口直径为25mm，配备的软管内径≥19mm，长度≤40m，水枪喷嘴口径≥6mm。它与室内消火栓设备相比较，具有操作简便、机动灵活等优点；可供高、低层建筑内各种人员扑救室内初起火灾时使用。它与室内消火栓组合形成了一种新式消防设备。 墙式消火栓（消防软管卷盘） 五、自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统平时处于准工作状态，当使用场所发生火灾时，闭式喷头或报警控制装置探测火灾信息后，立即自动启动喷水灭火。 自动喷水灭火系统，根据工作原理不同分为湿式喷水灭火系统、干式喷水灭火系统、干湿式喷水灭火系统等三种类型。其中，湿式喷水系统由于具有结构简单，施工、管理方便；灭火速度快，控火效率高；建设投资和日常管理费用省；适用范围广等特点，是自动喷水灭火系统中最基本的系统形式。在此，对该类系统的组成及工作原理作一简介 。 （一）系统的组成及工作原理 1、湿式喷水灭火系统由闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和给水设备等组成。该系统在报警阀的上下管道中始