【2017年整理】项目管理立项分析报告1.pptVIP

当地政府为了刺激阳光城发展，也会在积极鼓励在我们阳光城开设电影院的。。。。（饮料、零食、交通收入） 综上，在龙泉阳光城兴建一家中小型的电影院是有市场可言的，且政府支持，人们很需要 市场份额占有率大，竞争几乎没有，。 只要我们投资方有足够的实力，管理能力良好，相信此项目会是一个不错的选择哦。。。 虽然前方有巨大的利润诱惑，可是相对的 不管投资什么项目都有风险的。。。 我们接下来就从政策、环境、行业市场、财务风险4个方面来分析投资电影院的风险。 电影产业作为一条产业链龙头，涉及到版权销售等 相关法律法规。 阳光城面积狭小，当地人口不超过1000人，流动人口很多，但是当放寒暑假时，人口稀少，客源太少，而假期就会造成电影院的损失。 电影产业对设施质量及更新速度要求高，这就对后期资金循环提出了很高的要求。。。 而我们龙泉离阳光城还是不远的，龙泉就具有一家很不错的电影院，要是阳光城的电影院不能满足消费者的要求，对方一定会宁愿去更大的更好的电影院。 电影院投资需要的资金巨大 （租赁费、装修费、水电费、员工工 资、设备维修费等），而在短期内回收资金不容易，很显然 这也 是一个很大的风险。 我们对风险已有一定的认识，那么就得在项目建设过程中考虑周全，提高风险意识，制定风险防范措施，增强团队建设，力使此项目顺利投产，收益丰厚。 最后呢 我们来看看 投资估算与财务分析吧 运用自下而上的估算法。 投资： 申请办理营业执照等费用10万元 设备费：10万装修每平米1000元，按120平米/厅 为12万元 工人工资：5万元椅子：400元/张 70个座位 为2.8万元 空调：1万元 其他：1万元 固定投资：42万元左右 设备折旧： 2500元/月 水电杂费 1000元/月 场地租金： 4500元/年 工作人员工资：3万/月月经营成本：4万元。 收益： 月均放映场次 150场 预计平均上座率 50% 每月可售电影票 5250张 电影票单价 均价15元（高至30或者50元） 月售票收入 78750元 年售票收入 94.5万元 年利润=94.5万元-50万元=44.5万元以上未包括卖爆米花、饮料、水、零食等的收入。 * * 5 4 3 2 1 你们想看电影吗？在哪看呢 想去电影院吗。。。。。。 大家有没有想过在我们的阳光城和 自己的朋友、恋人进入一家温馨 的电影院看一场自己喜欢的电影。。。 有有，当然有。。。。。 你怎么知道啊。 可是我们阳光 城没有电影院 啊。。。 今天我们来啦，电影院快要开建啦！！！！ 高兴吧。。。 有合适的 团队 和足够 的资金吗？ 技术和政 策允许吗？ 利润丰厚 吗？ 阳光城区域位置、经济特征、经济发展趋势方面 成都市龙泉驿区阳光城位于成渝高速边上，盛产水果，还有体育城，离洛带很近，加上盛产水果，位于山下，空气清新，游客不少，当地人口相对不多，但流动人口很多，各高校学生一共10多万，市场潜力很大。附近具有世界闻名的客家文化以及洛带古镇等的旅游文化，为阳光城带来了大量的客源，并且能够与世界接轨，已更好的发展阳光城的经济。 阳光电影院设在成都市龙泉驿区阳光城。 主要服务对象有各个高校学生及各个 中小学学生和阳光城居住人群。 阳光城是一个 大学城，这里 集中了大量的 年轻人，我们的 市场是非常广 阔的。。。 谢谢 大家！！！ * * * *