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买学区房注意事项 学区房装修方法与技巧 社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的学校附近划片区域的房产。如今学区房的火爆又为房地产市场增添了一股生力军。但是有些家长由于购买学区房时过于冲动盲目，没有了解清楚，买了后才发现孩子无法顺利上“名校”，学区房无“学区”。又或者感觉买完学区房装修不到位，无法使孩子有个安静健康的学习环境，达不到最重要目的，白白多花了许多钱财。那么如何避免这些情况呢? 一、购买学区房前注意 1、充分考虑可变因素 对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。 2、综合自身的经济实力 购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。 3、根据用途区别对待 用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。 4、心态正确很重要 孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。 二、学区房陷阱如何避免 1、买一手学区房注意事项：学校划片范围 买房时,开发商往往会告诉你,周边有几大名校,等买了房孩子入学时才发现房子根本不在划片范围，这些一些为子求学心切父母遇到过的情况，堪称“坑爹坑妈坑奶娃”。要知道房子所在片区属不属于开发商承诺的学校划分片区，谁也不知道。因为划片范围每年都有变化,在公布之前,谁也不能确定。因此，避免这种情况的具体方法为： (1)看小区的规划配套,主要看房子在不在学校的划片范围内。 (2)要落实好配套教育资源的建成时间,不然孩子急着上学,买了房子却发现承诺好的学校迟迟没建好。 (3)对于捐建或合作办学的教育资源,要向教育部门核准,包括落成时间、招生计划、范围等。 (4)买房子前,开发商与学校签协议捐资助学的,一定要让开发商出具相关凭证,维护自己的权益。 2、买学区房注意事项：户口迁移工作 很多家长买了学区房,就觉得孩子上学高枕无忧了。其实，要让孩子读上名校，还有一些后续工作要做： (1)买了学区房,一定要及时迁移户口,尤其是外地户口,因为划片是以市区常住户口为依据的,要求户口和居住地一致。 (2)带孩子入住新建小区的家长,还要注意提前关注小区在教育部门的备案情况。如果小区不主动备案,就不能进入划片名单,孩子还是没法顺利入学。 3、买二手学区房怎注意事项：居住年限 有些家长买了学区房后，满怀欣喜等着孩子入读名校，结果被告知要居住两年以上才有入学资格。虽然没有明文规定，但一些地方教育部门会走访社区,要求提供长期居住的证明,比如水电费缴费单等,一般要求最近2~3年的。如何避免此类情况呢? 要知道有些热点小学有不成文的“规定”,学校辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手学区房时,要多看多打听,提前咨询小区之前3到5年的划片情况,同时咨询教育部门。 一切为了孩子!既然是为了孩子的学业，那么学区房如何装修才能保证孩子的优质学习环境呢?这是很多家长关注的问题。下面就接着介绍学区房装修技巧，帮助各位父母更好的利用来之不易的学区房，为孩子学习营造最良好的空间环境。 三、学区房如何装修 学区房装修技巧1：找正规家装公司 据了解，一般正规家装公司都有一整套有关施工质量、施工工艺以及工程验收等的规范程序，而这些往往是“游击队”最缺失的。业内人士建议，为确保旧房装修的质量，避免纠纷的产生，学区房装修最好找正规的家装公司。 学区房装修不像新房，家装公司面对的不是一张白纸，如何在老旧装修的基础上扬长避短，是老房装修最现实的问题。老房二次装修，像拆除的技术、改造的工序、重做的防水等都要严格把控到位。而这类复杂工程，往往非常考验装修施工的工艺水平，对其要求也比较高。 学区房装修技巧2：重视水电改造 很多业主在进行学区房装修时存在一个误区，过于注重装饰风格的美观流行，却忽视了一些很重要的基础改造。学区房装修中，最重要的是房屋的水电改造。因为绝大部分的学区房都是位于老市区的二手房，新房非常少。而很多老房子在以前的水路装修大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，用的时间久了，水管漏水现象时有发生。所以，在旧房装修中可以抓住时机，将老化的水管换成新管道。在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。 另外，老房子的设计中往往没有预留太多插座和开关，业内