宜君县西园小区商住楼项目装饰装修施工方案(最终)选读.doc

目 录 第一章、编制依据及工程概况 一、编制依据： 3 二、工程概况： 3 第二章、施工准备 一、技术准备 4 二、材料准备 4 第三章、主要项目及施工方法 一、抹灰工程 6 二、墙面和顶棚乳胶漆 9 三、水泥砂浆地面 12 四、地砖地面 14 五、内墙面砖 19 六、外墙面砖 24 七、铝扣板吊顶 27 八、门窗及玻璃安装 29 九、厨房、卫生间排风道安装 32 十、楼梯踏步 35 十一、楼梯护栏的安装 35 十二、油漆工程 36 十三、散水、台阶及坡道 38 第四章、施工管理措施 一、质量保证措施 39 二、进度保证措施 40 三、安全保证措施 41 四、成品保护措施 43 第一章、编制依据及工程概况 一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)； 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； 3、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）； 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）； 7、工程设计图纸及图纸答疑 8、建设工程施工合同。 二、工程概况 宜君县西园小区商住楼工程位于宜君县县城中心，南邻西环路，交通便利；场地地形南高北低，地面起伏较大，呈阶梯状。宜君县西园小区有1#~5#商住楼，总建筑面积约为3.2万m2。1#楼地上十六层，地下一层； 2#、3#、4#、5#楼地上十六层无地下室；基础类型均为桩基础，结构类型均为剪力墙结构；抗震设防烈度均为：6度；结构设计使用年限均为：50年。 本工程主体结构已施工完毕，即将进入装饰装修阶段，为指导施工，特编制此方案。根据建施工程施工合同和工程设计图纸要求，本工程内外砖墙面为水泥砂浆抹灰；砼墙内表面及顶棚为批灰色腻子（水泥掺108胶）刷浆一道，外表面不做，直接贴外墙保温；外墙保温和外墙涂料由专业的分包单位来施工，具体做法见外墙保温和外墙涂料的专项施工方案；楼梯间及电梯厅（除一层外）墙面和顶棚为白色乳胶漆，楼梯间地面及踏步为水泥砂浆压平磨光，电梯厅地面为地砖地面；一层电梯厅顶棚为白色乳胶漆顶棚，墙面同门厅墙面为内墙面砖，门厅顶棚为铝扣板吊顶，地面为地砖地面；厨卫间防水聚氨酯涂膜一道；防火门为木质防火门；楼梯栏杆为木扶手钢栏杆；门窗为钢制入户门和铝合金塑钢窗，其他细节见工程设计图纸工程做法。 第二章、施工准备 一、技术准备 1、认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 2、由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 3、材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 4、制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。 二、材料准备 1、材料要求 (1)、隔墙材料主要为粘土标砖、多孔砖、空心砖和七分头。砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，并具有产品规格证、出厂证明、试验报告单等。 (2)、砌筑及粉刷所使用的水泥，进场使用前应有出场合格证和复试合格报告。抹灰用的水泥其强度等级不应小于32.5MPa；不同品种，不同强度等级的水泥不得混用。砂：，，，，1:2.5水泥砂浆分层补平，~300mm，以便于操作。 2、质量要求 质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 主控项目 1 基层表面 第4.2.2条 2 材料品种和性能 第4.2.3条 3 操作要求 第4.2.4条 4 层粘结及面层质量 第4.2.5条 一般项目 1 表面质量 第4.2.6条 2 细部质量 第4.2.7条 3 层与层间材料要求及层总厚度 第4.2.8条 4 分格缝 第4.2.9条 5 滴水线（槽） 第4.2.10条 6 允许偏差(mm) 立面垂直度 普通抹灰4 高级抹灰3 表面平整度 普通抹灰4 高级抹灰3 阴阳角正方 普通抹灰4 高级抹灰3 分格条（缝）直线度 普通抹灰4 高级抹灰3 墙裙、勒脚上口直线度 普通抹灰4 高级抹灰3 3、工艺流程 基层处理→浇水湿润→抹灰饼→墙面冲筋→分层抹灰→设置分割缝→成品保护。 4、施工工艺 (1)、基层清理：基体或基层的质量是影响抹灰工程质量的一个重