(健康住宅建设技术要点.docVIP

《健康住宅建设技术要点》(全文) 2001-11-12 　　由国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》近日发布， 内容如下： 1 总 则 1．0．1 (目的)为全面提高人后环境质量水平，建设健康、安全、舒适和环保 的居住环境、实现人类健康与居住的可持续发展的开发建设目标，特制定本《技 术要点》。 1．0．2 (基本要求)健康住宅的开发建设应满足居住环境的健康性、安全性、 环保性、亲和性、自然性和保障性。住宅建设应保障居住者生理、心理和社会等 多层次的健康需求。进一步改善和提高人民居住生活质量，保障人民健康，实现 人文、社会和环境效益的统一。 1．0．3 (建设原则)健康住宅工程的开发建设应遵循以下基本原则： 1．(环保)贯彻国家环保方针政策，保护环境，正确处理好“人、环境、健 康”的关系，促进住宅建设的可持续发展。 2．(技术)积极推广、开发相关新产品、新材料、新技术，依靠科技进步、 促进健康住宅产业化发展。 3．(人文)满足精神文明建设的需求，创造便于人际交往与体育活动的、具 有亲和氛围的生活。 4．(自然)正确处理好在开发建设中，人与自然及健康的相互依存关系，保 证人与自然的和谐共生，保护人类赖以生存的生态环境。 5．(老年)从推进社会发展角度出发，针对我国老龄化问题及主要为家庭养 老模式的现状，加强社区养老服务体系建设和老龄社会福利设施建设。 6．(体制)努力探索社区健康教育、诊断、预防、护理体系和服务支援体系 建设，推动社区健康管理、保障活动的发展。 1．0．4 (适用范围)本《技术要点》适用于新建、改建住宅和居住区的项目策 划、规划设计、建设管理的各阶段，是健康住宅与人居健康工程科学化建设的主 要技术内涵。工程项目应根据其经济和社会综合条件，并遵循国家工程建设、环 保和卫生部门相关政策、规范和标准，做好策划、设计和建设工作。 1．0．5 (验收)本《技术要点》力求推动全国健康住宅工程建设的发展，开展 健康住宅工程建设试点和技术跟进工作。工程项目建设中，分阶段开展现场测试 和评估工作，并经专家考核后验收。 2 人居环境的健康性 2．1 室外环境 2．1．1 (基地)基地应选择在适宜健康居住条件的地区，有充足的阳光、自然 风、水源和植被，能避免噪声和大气污染，有效防止工业、农业排放物的侵害。 同时，具有适合工程建设的地质、地形和地貌，能避开滑坡、泥石流、洪水等的 侵害。 2．1．2 (救灾)工程建设应考虑防灾、抗灾能力。设置日常必备的抗灾、救灾 的物品和设施，能满足消防、救援、抗灾、避灾等方面的要求。 2．1．3 (交往)规划布局应满足居民交往的需求，合理布置交往的空间场地， 特别是满足老人、儿童的室外活动需求。减少人、车相互干扰，保证人、车安全 和居住安宁。 2．1．4 (无障碍)住区建设应实施无障碍原则的技术规定，设计安全、舒适的 步行空间。 2．2 居住空间 2．2．1 (人本)体现“以人为本”的精神，以居住生活行为规律为原则，满足 居住者的生活需求，实现居民的舒适、安全、卫生和健康的文明型居住生活的目 标。健康住宅空间最低面积标准详见2．2．1表。 2．2．2 (私密性)空间尺度适宜，合理安排各功能空间系统。实施公私分区、 动静分区、洁污分区的原则，明确各行为空间的专用性。主要居住空间(起居、 主卧)应避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。 2．2．3 (适应性)综合布置结构和室内管道系统。结构和布管设计符合扩大住 宅的灵活性、可变性和可改性的要求，贯彻集中管道外移和各种管道不穿楼板的 原则。 健康住宅最低面积标准建议 表2．2．1 ┌────┬───────┬──────────────┐ │ 分 类│ 项 目 │ 指 标 体 系 │ ├────┼───────┼────┬────┬────┤ │ │ │ 最 低│ 一 般│ 推 荐│ ├────┼───────┼────┼────┼────┤ │ │ 起居厅 │ 14 │ 18 │ 25 │ │ ├───────┼────┼────┼────┤ │ │ 主卧室 │ 12 │ 14 │ 16 │ │ ├───────┼────┼────┼────┤ │ │ 次卧室* │ 8 │ 10 │ 12 │ │ 面 积│ │