小区供热设施验收标准介绍.doc

小区供热设施 竣工验收标准 目 录 1 总则-----适用范围 2 总体验收流程 3 验收标准 3.1 室外供热管网 3.2 换热站 3.3 建筑物热力入口 3.4 建筑物内系统 3.5 户内系统 3.6 建筑节能（采暖部分） 3.7 供热计量 3.8 系统水压试验和冲洗 3.9 系统试运行和调试 1 总 则 适用范围 本标准适用于“可集中供热的房地产竣工项目供、用热设施的验收”，内容包括房地产项目规划红线内室外供热管网、换热站、建筑物热力入口、建筑物内系统、户内系统、和建筑节能（采暖部分）、供热计量、远传抄表管理系统、系统水压试验和冲洗、系统试运行和调试。 2 总体验收流程 验收流程： 申请用热户向供热单位提出书面开户申请（应在办理规划许可手续前）——供热单位受理，书面答复——具备条件，用热单位与供热单位签订开户协议——委托供热专业经营单位组织有资质的设计、施工、监理进行室外供热工程建设——施工完毕，建设单位组织有供热单位参与的供用热设施冷态验收——冷态验收合格后，签订热态调试协议——供热办及供热单位进行现场复验、备案——热态调试——签订供热合同——实施供热 提出综合验收申请所需材料 1、供热开户协议； 3、供热工程施工合同； 4、管材、设备、阀门、热表、温控及热力调节装置等材料的入场材料检验证明（材质分析报告、材料安装使用说明、打压试验报告、合格证），热表首次鉴定报告、调试合格证明； 5、建筑节能验收合格证明； 6、系统冲洗及压力试验记录； 7、竣工图纸（纸质竣工图纸及电子版图）、竣工报告； 3.1室外供热管网 3.1.1一般规定 3.1.1.1本章适用于厂区及民用建筑群(住宅小区)的饱和蒸汽压力不大于0.7MPa、热水温度不超过130℃的室外供热管网安装工程的质量检验与验收。 3.1.1.2室外直埋管网优先采用聚氨酯预制保温管，避免采用地沟敷设；聚氨酯预制保温管的质量满足《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》CJ/T114-2000的要求。预制保温管进行施工现场后，必须进行蓬盖，避免聚乙烯外壳遭受日晒雨淋，造成聚乙烯外壳破裂。 3.1.1.3 供热管网的管材应按设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定: （1）管径小于或等于40mm时，应使用焊接钢管。 （2）管径为50～200mm时，应使用焊接钢管或无缝钢管（GB8163标准）。 （3）管径大于200mm时，应使用螺旋焊接钢管(GB9711.1标准)。 3.1.1.4 室外供热管道连接均应采用焊接连接。 3.1.1.5管网设计必须要有具备热力资质的设计院（所）设计；设计方案必须经供热单位审核同意；管网施工前应向供热单位提供正式施工图纸3套和电子版一份。 3.1.2主控项目 3.1.2.1 换热站、管网必须安装热量计量和水力平衡、变频等调控装置。 3.1.2.2管道及配件安装 放线定位以设计图、规划审批为准，标明绝对坐标或相对坐标尺寸；施工图纸上必须标明检查井、补偿器、管道拐点相对于永久性建筑的定位尺寸。 3.1.2.3阀门关断阀应采用球阀或质量可靠的蝶阀。 3.1.2.4红线内一、二次管网设计图纸应符合市政建设要求。 3.1.2.5外网的管道堵板设计严格按《火力发电厂汽水管道设计技术规定》DL/T5054-1996和《钢制压力容器》GB150-1998等标准执行。 3.1.3一般项目 3.1.3.1阀室及固定支座 （1）首先核对施工几何尺寸与设计相符，墙体盖板的厚度符合设计要求；阀室井井口必须高于地面40-50mm；配筋数量及尺寸符合设计要求。 （2） 砌筑；垫层、砌砖、抹灰及底板符合设计要求，特别注意如设计底板有配筋，而施工未按要求做，必须予以制止。 （3） 现浇混凝土厚度按设计要求，注意监督井底设置积水坑。 （4）穿墙套管及挡板制作必须采用钢板，并进行满焊、刷防锈漆，套管穿墙处填石棉绳、抹沥青油封闭，井内爬梯需采用铸铁材质。 3.1.3.2回填砂 （1）机动车道和非机动车道下，管道管底至管上100mm垫中砂；其余部分垫基砂； （2）人行道和小区内地下管道管底至管上100mm垫中砂；其余部分垫基砂； （3）路基部分采用5%水泥石硝进行回填，保证路面不塌陷。 3.1.3.3管线标识 （1）警示布在距地面300mm处，管道上敷设一层； （2）管道供水保温外壳顶部刷一道红油漆做标记。 　 3.2换热站 3.2.1 换热站选址 换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立换热站，与居民建筑物外表面间距不低于10米。办理规划定点手续，站址选择符合整体项目供热规划的要求