融创照母山一期一组团别墅交工标准2013-10-26全解.doc

融创照母山项目一期一组团（联排别墅） 交工标准 一、外墙部分： 1 、外墙： 地下室外墙采用烧结页岩多孔砖砌筑。 卫生间、厨房从地坪建筑完成面起1800 mm高范围采用烧结页岩多孔砖砌筑。 外墙为生态石、文化石、石材或贴砖饰面：填充墙砌体为厚壁型（壁厚≥25mm）烧结页岩空心砖。外墙保温系统与墙基间增设15mm厚1：3防水砂浆找平层，内加水泥用量5-7%防水剂。外墙保温系统做法具体按施工图、设计文件（节能计算结果），若节能计算报告和设计施工图不一致的，以节能计算报告要求为准。 外墙为涂料饰面：填充墙砌体为薄壁型（壁厚≤25mm）烧结页岩空心砖。外墙保温系统与墙基间增设15mm厚1：3防水砂浆找平层，内加水泥用量5-7%防水剂，外墙保温系统做法具体按施工图、设计文件（节能计算结果），若节能计算报告和设计施工图不一致的，以节能计算报告要求为准。 外墙面无保温层时采用防水砂浆，防水剂参量为水泥用量的5-7%， 如遇外墙面无保温层与有保温层相接时，为保证墙面平整，无保温层墙面加厚抹灰层并挂钢丝网。 各立面外墙、廊、柱、线条、天井、采光井等均采用外墙涂料、真石漆、生态石、天然石材等，具体做法以二次设计外立面施工设计图为准。外墙生态石、外墙涂料、真石漆、铸石线条、GRC线条及栏杆由专业分包实施。 7）所有涉及明水房间如卫生间、厨房、屋面、露台、采光井、挑板、以及出屋面的门洞口等部位均应设置混凝土翻边，如下表： 序号 混凝土翻边部位 上翻结构位置 上翻高度（mm） 1 厨房、卫生间墙根部及卫生间内管道根部 结构板面以上 200 2 非封闭阳台同客厅、房间相交的主墙根部 结构板面以上 200 3 非封闭阳台门或门联窗底部 结构高于外完成面以上 20 4 外挑空调板处墙身根部 空调结构板以上 200 5 凸出外墙宽度大于100mm的现浇砼外装饰线 线条结构面以上 200 6 出地下室顶板的采光井、通风井等构筑物的墙体根部 回填土面以上 200 7 出屋面的电梯机房等构筑物的墙身根部 屋面结构板面以上 250 8 出屋面（露台）的门或门联窗底部 高于外完成面以上 300 9 屋面女儿墙根部 屋面结构板面以上 250 10 烟道出屋面根部 屋面结构板面以上 500 11 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部 交接面结构板面以上 500 12 低矮坡屋面山墙与高跨竖向墙体交接处根部 低矮坡屋面结构板以上 300 13 斜屋面檐口、山墙翻边（宽150mm） 斜屋面结构面以上 100-150 14 其他属于无水和有水部位交界墙体根部 墙体根部结构板面以上 200 15 以上混泥土翻边与墙同宽，所有翻边均应按构造要求配筋。 16 斜屋面与立墙相交处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置。 17 结构板面标高不一致时，上翻尺寸从高标高板面算起。 18 翻边处注意结合保温构造设计避免出现冷桥。 19 斜屋面与檐口翻边高度根据各地保温层设计要求确定。 备注：上述混凝土翻边部位的构造配筋以施工图为准，二次浇筑混凝土翻边部位不用构造配筋。 2、门窗： 1） 外墙门窗采用断桥铝合金双层中空玻璃门窗（二次设计后甲方指定分包），样板房3、4号楼门窗使用钢副框，其余门窗不使用钢副框，但塞缝、收口等由总包施工单位完成。 2） 正入户门采用高级钢木复合门（二次设计后甲方指定分包），但塞缝、收口由总包单位完成。 3） 地下车库入户门采用星月甲级防火防盗门，地下室、出屋面楼梯间采用美心防火门（二次设计后甲方指定分包），但塞缝、收口由总包施工单位完成。 3、栏杆：阳台、露台为GRC宝瓶柱、高级铁艺栏杆（二次设计后甲方指定分包），但塞缝、收口由总包单位完成。 4、屋面： 斜屋面结构完成后用25厚1:3水泥石屑砂浆找平并满足屋面瓦的施工要求，找平由总包单位完成（屋面保温、防水、屋面瓦甲方分包）。 屋面防水（含平屋面和露台等）做法按“照母山项目一期一组团防水防潮做法”。 屋面保温层做法具体按施工图、设计文件（节能计算结果），若节能计算报告和设计施工图不一致的，以节能计算报告要求为准。 露台做法同上人屋面。 污水透气管伸出屋面瓦完成面100mm。 二、 室内部分： 1、内墙： 地下室天井处墙体采用页岩多孔砖砌筑，负一层除分户墙及楼梯间外，其余隔墙不砌筑；负一层分户墙及与车库的分隔墙，圈梁以下部位为页岩多孔砖，圈梁以上部位为页岩空心砖；地下室内隔墙按实施版建筑图施工；基础至半地下层梁板之间采用页岩多孔砖； 卫生间、厨房四周砌体采用烧结页岩多孔砖（从室内地坪建筑完成面标高起砌筑1800 mm高），门窗洞周边、转角、梁底等为页岩多孔砖，其余室内隔墙采用薄壁页岩空心砖；所有墙体下做三线烧结页岩实心砖；门洞口处墙肢长度≤50mm，用C20细石混凝土浇