长沙市岳麓区栗山学校新建项目可研2016.6.21总汇.doc

长沙市岳麓区栗山学校新建项目 可行性研究报告 湖南大学设计研究院有限公司 二○一六年六月工程项目名称：长沙市岳麓区栗山学校新建项目 咨询单位名称：湖南大学设计研究院有限公司 咨询单位资格证书： 证书等级 工咨甲 12220070023 发证机关 国家发改委 单位法定代表人：邓铁军 编制人员名单 编制总负责： 唐国安 专业负责：李益军（项目负责） 李志旺（规 划） 蔡 鑫（建 筑） 李 进（经 济） 罗文彪（结 构） 张 娟（给排水） 冯 刚（强弱电） 戴海源（暖 通） 张志华（消 防） 校 对：罗新民 目 录 第1章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位基本情况 1 1.3 可行性研究报告编制单位 2 1.4 项目建设内容及规模 2 1.5 投资估算与资金筹措 2 1.6 项目实施进度计划 3 1.7 编制依据及编制范围 3 1.8 主要技术经济指标 4 1.9 结论及建议 5 第2章 项目建设背景及必要性 7 2.1 岳麓区概况 7 2.2 项目建设背景 7 2.3 项目建设必要性分析 10 第3章 建设规模及建设内容 14 3.1 建设内容 14 3.2 建设规模 14 第4章 项目选址与建设条件 16 4.1 场址选择 16 4.2 场址条件 16 第5章 工程设计方案 19 5.1 设计指导思想 19 5.2 总平面设计 20 5.3 建筑设计 28 5.4 结构设计 33 5.5 给排水设计 35 5.6 采暖通风设计 39 5.7 电气设计 42 第6章 消防设计 48 6.1 规划、建筑消防设计 48 6.2 给排水消防设计 49 6.3 电气消防设计 50 第7章 人防设计 52 第8章 无障碍设计 53 8.1 设计依据 53 8.2 总图设计 53 8.3 单体设计 54 8.4 电气设计 55 第9章 绿色建筑设计 56 9.1 设计依据 56 9.2 设计措施 56 第10章 节能节水措施 58 10.1 建筑节能 58 10.2 给排水节能 60 10.3 电气节能 60 10.4 太阳能热水系统 61 第11章 环境影响评价 62 11.1 排污处理 62 11.2 给排水环保 62 11.3 电气环保 63 11.4 施工期间环境保护措施 63 第12章 安全卫生措施 67 12.1 给排水安全卫生 67 12.2 电气安全 67 12.3 卫生防疫措施 68 第13章 组织机构与定员 69 13.1 组织机构 69 13.2 人员配置 70 第14章 实施进度与项目管理 71 14.1 建设进度计划 71 14.2 招标方案 71 第15章 投资估算与资金筹措 74 15.1 投资估算 74 15.2 资金筹措 79 15.3 项目总投资使用计划 79 第16章 社会评价与风险分析 80 16.1 社会评价 80 16.2 风险分析 81 第17章 结论与建议 85 17.1 结论 85 17.2 建议 85 附图： 附图1：项目总平面布置图 附图2 附图：建筑平面图 附图：正立面图 总论 项目概况 项目名称 长沙市岳麓区栗山学校新建项目 建设单位 建设性质： 新建 建设地点 长沙市岳麓区栗山学校新建项目地址位于长沙岳麓区洋湖片区西侧，临近湖南中医药大学。 建设单位基本情况 单位名称： 经济性质：国有独资企业法定代表人：李强舜注册资金：柒千万元整成立日期：2001年9月注册地址：长沙市岳麓区岳麓大道385号经营范围:城市基础设施建设投资；土地整理及房地产开发、经营；酒店管理、自营和代理各类商品和技术等进出口，但国家限定公司经营或者禁止进出口商品和技术除外。 可行性研究报告编制单位 单位名称：湖南大学设计研究院有限公司 单位资质等级与证书编号：工咨甲 12220070023 项目建设内容及规模 项目用地为北偏西约30°，近长方形用地，总用地面积37993m2，可建设用地面积为34614m2。其南北总长约220m，东西宽约170m。 项目规划办学规模为48班（其中初中24个班，小学24个班），建筑单体包括两栋普通教学楼、一栋综合楼、两栋学生午休房、一栋食堂/风雨操场及主次门卫。 项目规划总建筑面积为30010.29m2，其中：地上总建筑面积为27088.26m2，包括一教学楼面积5261.75m2，二教学楼5261.75m2，综合楼5668.24m2，男生午休房2574.80 m2，女生午休房2574.80 m2，食堂/风雨操场4174.44 m2，门卫35.20 m2。地下总建筑面积为4459.31m2。总计容建筑面积为27088.26m2，容积率0.