《建筑面积计算》.ppt

第五节 建筑面积计算 主讲 刘泽俊 重点：规范条款在工程 中的具体应用 难点：规范条款在工程 中的具体应用 措施：案例教学，遂条举例说明计算方法， 对规范条款进行解读。 9000元/1M2 100M2 楼市火爆 建筑面积 一、建筑面积定义 2、主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等 1、主体结构内的建筑空间 1、平面 2、坡屋面 3、围护结构 4、场馆看台 多样的建筑结构 ，怎么计算建筑面积？ 规范！ 新版面积计算规范修订说明 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 新版面积计算规范修订说明 新规范 新规增加的主要技术内容： 1、增加建筑物架空层的面积计算规定 2、增加无围护结构有围护设施的面积计算规定 3、增加凸(飘)窗的建筑面积计算规定 4、增加门廊的面积计算规定 5、增加有顶盖的采光井的面积计算规定。 新规取消的主要技术内容： 1、取消深基础架空层 2、取消有永久性顶盖的面积计算规定 3、取消原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求 本书按照必威体育精装版规范！ 1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 二、建筑面积计算规则 规范第1条： 按自然层外墙结构外围水平面积之和 结构层高 ≥2.20m全面积 ＜2.20m ?面积 建筑面积S = 15.18 × 9.18 × 7 = 975.47 m2 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 规范第2条： 建筑物内设有局部楼层 结构层高 ≥2.20m全面积 ＜2.20m ?面积 局部楼层的二层及以上楼层 有围护结构 无围护结构 外围水平面积 底板水平面积 S =(27+0.2)×(15+0.24)+(12+0.24)×(15+0.24)×3/2 = 694.95 m2 练一练：计算房屋建筑面积 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 规范第3条： 形成建筑空间的坡屋顶 结构净高 ≥2.10m全面积 ≥1.20m ?面积 s=3×40+1.5×40 × 1/2 × 2=180 m2 ＜1.20m 不计 (2014造价员考题)两坡坡屋顶剖面图如图所示，平行于屋脊方向的外墙的结构外边线长40m，计算坡屋顶的建筑面积 4. 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 规范第4条： 场馆看台下的建筑空间 结构净高 ≥2.10m全面积 ≥1.20m ?面积 ＜1.20m 不计 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台 有顶盖无围护结构的场馆看台 底板水平投影面积 底板水平投影面积一半 5 .地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 规范第5条： 地下室、半地下室 结构层高 ≥2.20m全面积 ＜2.20m ?面积 S地下室 = （12.3+0.24）× (10+0.24) = 128.41 m2 S出入口 = 2.1 × 0.8 + 6 × 2 = 13.68 m2 S = S地下室 + S出入口 = 128.41 +