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新竹市稅務局新竹市稅務局報告人:黃桂梅新竹市稅務局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、房屋稅條例第5條修正項目住家用非住家用各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率自住或公益出租使用其他供住家用營業用人民團體等非營業使用私人醫院、診所或自由職業事務所使用修正前法定稅率(%) 1.2 1.2-2 3-5 1.5-2.5 修正後法定稅率(%) 1.2 1.5-3.6 3-5 1.5-2.5 3-5 修正前本市徵收率(%) 1.2 1.2 3 2 2 修正後本市徵收率 (%) 1.2 (未修正) 1.5 (最低法定稅率) 3 (未修正) 2 (未修正) 3 (最低法定稅率) 房屋稅條例第5條業於103年6月6日修正施行 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第2條個人所有之住家用房屋符合下列情形者，屬供自住使用：　　一、房屋無出租使用。　　二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。　　三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例1： A.本人住 B.爸爸住 C.成年兒子住 A、B、C三戶皆可適用自住稅率 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例2：僅A、B二戶可適用自住稅率 A.本人住 B.爸爸住 C.哥哥住 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例3：僅A一戶可適用自住稅率 A.本人住 B.出租用 C.哥哥住 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例4：任擇三戶適用自住稅率，以現值高者優先選，較划算 A.本人住 B.爸爸住 C.成年兒子住 D.成年女兒住 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例5：不符自住規定，均無法適用自住稅率 A.營業用 B.出租用 C.朋友住 D.空置中 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 信託房屋適用自住稅率的認定信託房屋於信託關係存續中由受託人持有，應無房屋稅條例第5條第1項第1款規定按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅的適用。惟委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，如其他要件符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。（財政部103年9月26日台財稅字第10304619480號令) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 合併打通房屋適用自住稅率的認定房屋稅籍之編配，係參據建築法第4條…等規定，以建號或門牌號碼為準，可獨立使用及移轉之個別房屋