【2017年整理】二手房户型选择把握七要点.doc

婚纱知识 格局规整紧凑正大光明 　　上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅。另外,各居室形状宜方正规整,斜角布局虽然可以活跃空间,但不利于物品摆放,同时,斜墙会造成视线错觉。 　　布局公私分明功能合理 　　公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开,避免相互干扰,以满足人们的心理和生理要求。从人的行为习惯来看,客厅应设在住宅的最前方,进入大门后首先看见客厅,而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外,住宅布局还应注意厨房、卫生间是否洁垢分区,主卧、客卧是否公私分离。 　　居室面积合宜比例和谐 　　随着生活水平的提高,我们对居室面积的要求越来越高,上世纪80年代,普通两居面积在50至60平方米左右,而现在,一般两居在80至90平方米,有的甚至出现120平方米的大两居。但实际上,并不是居住的面积越大越好,所谓“合适的就是最好的”。 　　而何为“合适”?这里有两种计算方法。第一种:家人岁数总和乘1.1平方米。如男主人是40岁,女主人是35岁,小孩10岁,总和为85岁,85乘以1.1是93.5,也就是说适当的住宅面积是93.5平方米。第二种方法:三代计算法。夫妻以60平方米计,学龄前的小孩是10平方米,小学至高中的小孩是每人15平方米,大学的小孩和老人每人20平方米。所以,消费者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。当我们对总面积需求有大体把握后,接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1.5:1,过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉,并且此类居室不宜通风,容易潮湿。 　　客厅应与卧室隔开 　　客厅是家庭群体生活的空间,除用于休息外,也是接待宾客和娱乐的场所。所以,客厅应位于住宅的最前端,与卧室隔开。同时,客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡,使内外有所缓冲,其一,不至于一入房门,就将整个客厅一览无余,其二,缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探,消除居住时的不安全因素。另外,客厅的墙面应尽少有门的设置,以利于摆放家具。同时,客厅内应减少穿行面积,以使其发挥出最大使用空间。 　　卧室面积不宜过大 　　卧室是主人养精蓄锐的场所,一般位于住宅的尽端,私密性最强。我们挑选卧室时,应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键,一般床要紧靠内墙,不宜放在卧室中央。此外,床头的位置宜南北向(顺应磁力线方向),不宜靠窗下,不宜对门。同时,卧室的面积不宜过大,一般10至15平方米左右即可。 　　厨房应有采光与通风 　　厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位,是家庭活动的重要场所,设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风,还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时,厨房应以面向西北为最佳方位,以便油烟被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。总之,如今的厨房已不再限于烹调、备餐,而发展成储物、就餐等多种功能混合的居室空间。 　　卫生间大小要合适 　　卫生间作为家庭的洗理中心,是一个极具实用功能的地方。现在的卫生间一般包括浴室,为了方便各卫具、浴具的摆放,卫生间一般宽在1.5至2.1米,长在1.2至1.8米左右最合适。另外,由于卫生间易滋养细菌,并且常伴有异味,所以,卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。 ：张静宇家具装饰　：二手房 厨房装修必看nbsp三大弊端解决之道 如何增大厨房空间感？ 7种习惯易长皱纹 皱纹产生的早晚以及深浅与许多因素有关，除了遗传因素、环境因素外，与以下生活习惯也有很大的联系。 不经常喝水。皮肤含水量在10%～20%最合适，若体内水分不足，导致皮肤含水量低于10%，皮肤就会变得干燥、粗糙、松弛，时间长了，就容易长皱纹。 压力过大。经常闷闷不乐、急躁、紧张、愁眉苦脸，表情肌就容易产生纵向或横向的皱纹。 睡眠不足。经常睡不好会使内分泌紊乱，皮肤的调节功能受损，导致容颜憔悴。 曝晒。阳光会造成皮下胶原蛋白的损伤、断裂，使面部、颈部、手部的皮肤变干、变薄、失去弹性，皮肤逐渐变松起皱。 营养不良。如果身体营养状况好，皮肤营养供应充足，皮下组织丰满，皱纹就出现得晚，反之就会皮肤粗糙和松弛，容易产生皱纹。 洗脸水温度过高。水温太高会使皮肤干燥，加速皱纹的产生。 吸烟。吸烟时吸入的一氧化碳会与体内的血红蛋白结合，造成皮肤组织缺氧，使皮下血液循环迟缓，皮肤就会失去光泽和弹性，产生皱纹。另外，吸烟的动作还会加速口周放射状皱纹的出现。 多喝水，勤保湿 要想推迟皱纹的产生，要做到：1.多喝水，可以每天喝一些鲜榨果蔬汁，少喝咖啡等饮料。2.紫外