七里河项目调研.pptx

七里河调研报告调研提纲南岸项目北岸项目同类产品项目1、佳州美地2、静致苑3、秀水湾4、作品别墅5、青山漫香林6、盛世保尔7、远见8、御林佳苑9、盛庭10、翠提湾1、绿洲新城2、两岸鑫城3、会宁明月西城4、会宁桃花源5、花千树1、领世郡2、幸福里七里河北岸项目调研北岸——佳州美地开 发 商：邢台路桥房地产开发有限公司 总建筑面积：22万平米产品线：高层76-115平米，——约3800元/㎡。 洋房85-117㎡——约4600元/㎡。施工进度：已开始基础施工。一期预计2014年年底交房。 证件情况：五证齐全楼盘位置：邢台市钢铁南路与七里河交汇处西北角 北岸——秀水湾规模:120亩总建面:16万(9高+7洋）目前销售产品线: 一居:49/61 两居:92/98 小三居：102/103/105 三居:112/115/121/123133/136 四居:177销售:排卡阶段,预计5.1开盘地址:钢铁南路与七里河交汇处西北角北岸——作品别墅总体量:150亩目前在售户型: 三居:125㎡ 别墅:160-240目前售价:4500-5000地址:新华南路与龙泉大街交叉口路南北岸——青山 漫香林建筑面积：520亩 72万平米共:63栋楼(洋房占80% 高层20%)开发商：保定清山房地产施工进度：景观制作中，会所马上交付使用预计售价：未定备注：目前三个证 ，证件办理中楼盘位置：邢台市钢铁路与七里河景观交汇东北处北岸——青山 漫香林产品线:85㎡跟108㎡的户型一样多 为54套92㎡的户型为27套122㎡的户型为54套北岸----盛世保尔house开发商：邢台盛世地产开发有限公司 建筑面积：85000在售户型:94/125销售情况：基本售罄价格：3900-4300施工进度：6月开始动工 , 2015年交工项目位置：邢台市钢铁路与新兴大街交口东北角北岸——御林佳苑开发商：河北玉麟房地产建筑面积：51000㎡产品线——两居：91㎡/93㎡ 三居：126㎡/128㎡项目现场：桥东区新兴东大街与永强路交叉口南行100米路东（邢师南院南侧）北岸——翠提湾开发商：邢台泰富房地产建筑面积：10万产品线——两居：89㎡ 三居：101㎡/101㎡/105/125㎡销售价格：2900——3300项目位置：新华南路和七里河交口（金山大酒店南侧）北岸——盛庭开发商：华城房地产总体量：179亩产品线—— 两居：87㎡/88 ㎡ /97 ㎡ 三居：124 ㎡ /127 ㎡ /138 ㎡目前销售价格：4000—4350项目位置：新华南路与百泉大街交口北侧北岸——远见开发商：志合房地产规模：40亩产品线——两居：88㎡/90㎡ 三居：113㎡/128㎡项目位置：龙泉东大街与邢州南路交叉口北岸——静致苑规模：16亩共3栋楼：1栋住宅+1栋别墅+1栋商业2012年11月开售目前已售罄2月份售价在：4200元—4400元地址：车站南路与新兴路交汇处南300米路东七里河南岸项目调研南岸——领世郡建筑面积：60万产品线: 两居：90/91/111三居:104/124/156施工进度：4栋封顶预计售价：2000元/㎡位置：西三环与七里河交叉口东南角南岸——幸福里开发公司：邢台金恒房地产规模：2栋高层 5栋多层 共450套产品线：一居43㎡（65%） 两居86㎡（35%）目前排卡阶段公寓式住宅预计售价：3600—3800地址:新华路与仓南路东行200米路南同类项目调研同类项目——绿洲新城总建筑面积：25万产品线:两居:97㎡ 三居:117㎡/118㎡ 12年5月均价：3200元邢台县证:可办理银行贷款地址：桥东区人民大街与邢州路交口东行100米路南同类项目——两江鑫城总建面：40万平米建筑类别：高层 和多层产品线：两居：88㎡ 三居：106/108㎡施工情况：已动工均价预计：2600元/㎡备注：不能办理贷款楼盘位置：滨江路与百泉大街交叉口北100米路东同类产品----会宁明悦西城开 发 商：河北明悦房地产开发有限公司 总建面:70万产品线:两居：92 ㎡/87 ㎡(比例约41%)三居：121㎡/126㎡/101㎡/117㎡比例约占59%开盘均价：2650元/㎡(12年11月）施工进度：已开槽楼盘位置：桥西区 邢台市钢铁北路235旅师部北邻 备注：多层只能办理县证 ，不能办理贷款，付款方式:一次性和分期同类产品——会宁桃花源开 发 商：邢台盛安房地产开发有限公司 总户数：共 446 户 产品线——两居（39%） 三居（61%） 面积区间：80㎡——120㎡均价：2800(多层) 2400—2600（高层）楼盘位置：邢台市桥西区钢铁路向北上邢昔公路两公里处 同类项目——花千树开 发 商：邢台市东兴房地产开发有限公司 占地面积：约240亩 、建筑面积：850