三亚城市休闲街区调研.pptx

三亚城市休闲街区调研 目录一、城市休闲街区的概述二、三亚部分休闲街区的调研情况一、城市休闲街区的概述休闲街区的发展在欧美国家，购物中心从上世纪50 年代起，经历了从开放到封闭，再从封闭到开放的波折选择。今天，封闭的区域购物中心共同发展的是露天开放的商业中心。即以线形的店铺分列模式形成露天购物步行街；其中最具有发展活力的称作“生活方式中心”。我国目前的商业休闲街区的发展很大程度上秉承了“生活方式中心”的运作模式，不同于选择城市核心地带,以服务于高端消费用户为目的。休闲街区的形成特征商业休闲街区是随着城市的扩建而形成的，是为了满足新的商业活动的需要而诞生的。 三亚今年来的旅游行业发展迅速，带动三亚相关产业发展，其中的解放路步行街，商品街等休闲街区发展更是明显商业街休闲区的形成多集中在区域中交通较为便利的地段，以方便区域的居民以及游客前往购物。有些商业休闲街区是以大型的百货商店或超级市场为中心而逐步形成的商店群的集合体。二、三亚部分休闲街区的调研情况实地调研地点之一三亚解放路步行街 解放路步行街位置得天独厚，雄踞三亚市中心，位于三亚最繁华的解放二路；全市多条公交线路在此设站，交通极为便利。三亚步行街占据市中心商圈的中心位置。 解放路步行街是三亚市的重点城市建设工程。做为三亚市内的第一条商业步行街，三亚步行街代表着时尚和流行，同时也是三亚文化的象征之一。2.1地理位置三亚步行街占据市中心商圈的中心位置，和邻近的三亚汽车总站、旺豪超市、天鸿商厦、创新大厦、胜利广场、三亚湾等构成一个集旅游、购物、休闲于一体的中心商区。2.2交通环境站牌点两个 步行街口 共14路公交通过 分别是3、9、11、15、17、19、21、25、26、28、41、42、44 汽车总站 共12路公交车通过 分别是12、16、微3、微4（A）、微4（B）、微5 1、2、5、7、8、10公交路线丰富，交通便利。上图下图分别是步行街东门与西门的交通状况，东门的交通路段已经完成扩建，现在中午时段车流顺畅，到了晚上下班时段，路段会有些许拥堵。停车位较少，（图片来源于网上早期拍摄，与实景有出入，仅供说明）1. 基本设施：厕所 9个；柜式消防器具 2 个（1楼 2楼）；安全通道具备；正门前马路 4 车道；后门马路2 车道；公安亭 2 个（前门后门 各一个）；街道入口2 个 街道内最宽处目测10 米；出口处6 米。2.周边建筑设施及地理区位：汽车总站；超市3家；市二中；2条小吃街；胜利购物广场、天鸿购物广场；市人民医；425医院；靠近三亚湾。3.街区店面：食品店：36（主要在小吃街） 饰品特产店：104（街区中心 服装店：185（女装居多）化妆品及日用店：16 饰品店：10鞋包店：39儿童用品：46（三楼右手边）美容美发美甲店：7电子店：5旅行社：1药店：1共计；450家地区安全保障高，消防设施齐全，但厕所卫生条件不够好；商区特产店和服装店比重大，主要面向旅游消费者为主。2.3 街区建设步行街一楼中间为一排小木屋，专卖海南特色工艺品；一楼两侧主要经营服装、珠宝、药品、饰品、音像、鞋、眼镜等；二楼主要经营鞋、包、服装和美食；三楼以经营童装为主，还有韩流总部、床上用品、饰品（一条街）、大众女装等。还有不少休闲的饮食店面，满足旅客的各种需求。（图片来源于网络）解放路步行街的优劣势分析优点：特产丰富多样，辐射区域大；服务设施较为齐全，能满足基本需求；地区安全保障度高。缺点：消防设施不够 进出口安全通道拥挤；附近交通路段容易拥堵，电动车等违规车辆多，交通不安全街区环境卫生不高 公共座椅少；食品快餐多特色正宗少，服装无特色，较贵。实地调研地点之二三亚商品街购买个性的地方,又是商业街又是商品街，作为三亚最古老的街道之一，当地人都把它称作“三亚第一街”为新兴的街道，商品街聚集了来自全国各地的外来人口，各种不同的文化背景使商品街更具文化氛围3.1地理位置三亚商品街共有13巷，位于新风街和三亚河东路，北临市政府、中华城广场，南靠市一中，东面是红树林保护区，西面则是美丽的三亚西河，和“解放路步行街”也非常的近。3.2交通环境河东路的路线上，有两个公交站点，但是间隔较远，公交路线共有6个路线，4、6、7、11、12、40，路线相对较少。其中可以乘坐到解放路步行街的路线有：4、7、12三条路线。上下图分别是商品街和商品街中巷的的交通状况，商品街道路两旁停满汽车，杂物乱放，整个街区给人拥挤杂乱的感觉；商品街中巷到处都有拉客的摩的在路边随意停放，给过往车辆带来不便。1.周边建筑设施学校：三亚实验中学公园：白鹭公园超市：百家汇超市（河西路步行桥旁） 泰客隆超市（港华广场二楼）广场：港华广场医疗：港华妇科、三亚同健门诊部2.街区店面：主要是烟酒行，酒店，网吧，五金商行，药店，银行，餐饮店，服装店，旅行社，超市，