建设竣工验收法规.ppt

第一节、建设工程项目竣工验收 竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。 1.1竣工验收条件 国务院2000年1月发布的第279号令《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件： 完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 有完整的技术档案和施工管理资料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 有施工单位签署的工程保修书。 红外线验收认可文件 消防、人防、环保、城建档案等认可文件 1.2 竣工验收的程序 规模较大、较复杂的建设项目 先初步验收，然后进行全项目的竣工验收 规模较小、较简单的项目 采用一次性竣工验收 初步验收： 在建设项目竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计和使用等有关单位进行初验。初验前应由施工单位按照国家有关规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。 竣工验收： 在建设项目全部建成完工，经过各单项工程的验收，符合设计要求并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目主管部门或建设单位（业主）向负责验收的单位提出竣工申请报告，然后及时组织验收。 1.3竣工决算 建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 竣工决算的作用 1、全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况 2、有利于节约基建投资 3、有利于经济核算　 4、考核设计概算的执行情况，提高管理水平 5、正确编制竣工决算，有利于进行“三算”对比。即设计概算、施 工图预算和竣工决算的对比 竣工决算的主要内容： 竣工财务决算说明书、建设项目竣工财务决算报表、建设工程竣工图、工程造价对比分析 第二节、建设工程档案管理 建设工程档案是指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。 建设工程档案——归案文件（历史纪录）：文字、图表、声像 掌握建设工程档案的移交程序 1.各级政府投资主管部门组织或委托组织进行竣工验收的固定资产投资项目—— 项目档案验收的组织： （一）国家发展和改革委员会组织验收的项目，由国家档案局组织项目档案的验收； （二）国家发展和改革委员会委托中央主管部门、省级政府投资主管部门组织验收的项目，由中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织项目档案的验收，验收结果报国家档案局备案； （三）省以下各级政府投资主管部门组织验收的项目，由同级档案行政管理部门组织项目档案的验收； （四）国家档案局对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。项目主管部门、各级档案行政管理部门应加强项目档案验收前的指导和咨询，必要时可组织预检。 2.重大建设项目 项目档案验收组的组成： （一）国家档案局组织的项目档案验收，验收组由国家档案局、中央主管部门、项目所在地省级档案行政管理部门等单位组成。 （二）中央主管部门档案机构组织的项目档案验收，验收组由中央主管部门档案机构及项目所在地省级档案行政管理部门等单位组成。 （三）省级及省以下各级档案行政管理部门组织的项目档案验收，由档案行政管理部门、项目主管部门等单位组成。 （四）凡在城市规划区范围内建设的项目，项目档案验收组成员应包括项目所在地的城建档案接收单位。 （五）项目档案验收组人数为不少于5人的单数，组长由验收组织单位人员担任。必要时可邀请有关专业人员参加验收组。 包括： （一）项目建设及项目档案管理概况； （二）保证项目档案的完整、准确、系统所采取的控制措施 （三）项目文件材料的形成、收集、整理与归档情况，竣工图的编制情况及质量状况； （四）档案在项目建设、管理、试运行中的作用； （五）存在的问题及解决措施。 下列关于建设工程文件归档的表述正确的是（ ）。 A．归档可以分阶段进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收前进行 B．勘察、设计单位应当在任务完成时，将各自形成的有关工程档案向城建档案馆归档 C．施工、监理单位应当在工程竣工验收后，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档 D．凡设计、施工及监理单位需要归档的文件，应按国家有关规定单独立卷归档 标准答案：d 根据《建设工程文件归档整理规范》，应当归档的施工文件包括（ ）。 A．工程测量之控制网设置资料 B．建设工程图纸设计变更记录 C．主体工程验收记录 D．建设工程竣工验收记录 E．建设工程施工许可证 标准答案：a,b,c 根据《建设工程文件归档整理规范》，应当