【2017年整理】佳世苑施组doc.doc

1 编制依据 1.1 工程投标文件 2设计施工图纸 建筑图、结构图、设备图、电气施工图 1.5 国家有关建筑工程施工及验收规范、标准: 混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204－2002） 地下防水工程施工及验收规范（GB50208－2002） 建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209－2002） 屋面工程技术规范（GBJ 50207－2002） 建筑装饰、装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 建筑给水、排水、采暖工程施工质量验收规范（GB242-2002） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002） 智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003） 建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003） 工程测量规范（GB2002-93） 1.6 国家及地区有关法规及规定 建筑法、环保法、质量法 2 工程概况 本工程由北京森阳房地产开发有限责任公司，总装设备部工程设计研究 总院。工程位于北京市房山区良乡卫星城南，施工现场交通便利，西侧、F南侧为佳世苑一期住宅小区，东侧为市政道路，北侧为场区入口。 建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈长方形。总建筑面积24697.m2，其中地下部分3585 m2，地上部分21112.4m2。地下1 层，地上为南北方向A、B座两个塔楼，A座地上11 层，B座地上13层，其中包括裙楼商场2 层。地下一层层高3.9ｍ，地下一层为商业用房，平时地下车库、设备层，战时为人员掩蔽室，首、二层层高为5.2m，三层及以上各标准层层高均为2.9m。首层、二层为商业用房，三层至顶层为住宅。 基础类型：主楼为筏板复合夯扩桩基础，地下室采用刚性加柔性复合防水，筏板为C35防水混凝土、外墙为C45.P8 防水混凝土，混凝土内添加FS－H 混凝土防水剂，其厚度为0.55ｍ，筏板下为40mm 厚防水层（含找平层及保护层，做法为SBS4+3聚脂胎卷材防水）。防水层下为100mm 厚C15混凝土垫层。筏板下基础桩为复合载体夯扩桩（由建设单位分包专业地基处理施工单位进行施工），总包单位只对基础300厚褥垫层负责施工。裙楼为独立柱基部全现浇剪力墙结构。A座与B座主楼之间设1000ｍｍ宽混凝土后浇带。 结构概况：该工程结构采用框架、全现浇钢筋混凝土梁、板、柱、剪力墙结构体系。其中A、B座地下地下为钢筋混凝土板柱剪力墙结构体系，商场2层至地下一层（1-18）轴-（1-22）轴为框架结构。其墙体、柱混凝土采用C45 防水混凝土，底板为C35防水混凝土。 工程结构设计按8 度抗震设防，剪力墙抗震等级为二级，板柱结构为一级。 装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三层至顶层为咖啡色高级喷涂。内装修：住宅部分墙面及顶棚刮耐水腻子，客厅、卧室只做基层，留30厚地面做法。卫生间和厨房留20厚地面做法，面层由用户自理。外墙为铝合金窗，户门为三防门。 防水：屋面防水层采用4mm厚+3mm 厚聚脂胎卷材（SBS）各一层防水，厨房卫生间采用聚氨酯涂膜水泥基防水。 3 施工部署 3.1 施工组织管理 本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有一定丰富经验的项目经理，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立佳世苑二期项目经理部。项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。 电气、设备、楼内装修等工程由专业施工单位分包施工，并纳入项目部统一管理。项目部负责监督分包单位的施工组织、质量管理、施工进度控制、施工安全消防环卫卫生情况，负责协调各专业之间的施工协作。项目经理部组织机构见图。 项目经理部组织管理体系 项目经理 技术经理 生产经理 质量室 劳资员 材料室 安全科 预算室 资料室 财务室 工长室 3.2 施工流水段划分 3.2.1 ±0.000 以下结构施工流水段划分： 根据设计图纸标明的后浇带位置，钢筋、模板、混凝土的工程量，综合考虑施工工期以及劳动力安排，将本工程划分为四个流水段，流水段划分详见流水段划分图（附图1）。 3.2.2 ±0.000 以上结构施工流水段划分：A、B座和商场划分8个流水段，三层以上A、B座各划分3个流水段。 本工程±0.000 以上结构施工以室内走廊的分布形式为界按A、B座划分为流水段平行施工。每座划分三个流水段，详见流水段划分图（附