北海银滩西区设计方案评析.ppt

银滩西区设计 案例分析 目录 一、区域功能效果标准 二、艺术效果评价 三、社会影响评价 四、经济影响评价 五、环境影响评价 目录 一、区域功能效果标准 区位分析 北海地处广西西南部，北部湾北岸，背靠东南亚，处于多区域合作的交汇点和范北部湾经济区中心位置，是我国西南地区走向世界的重要出海通道和门户，是沟通中国与东盟各国的桥头堡。 银滩位于北海市区南郊海滨，距离市中心5公里，由东区、中区、西区三个沙滩区组成，银滩东起北海平岛大冠沙，西至冠头岭的大墩海，东西绵延约74公里。 区位分析 东区——文教综合区 规划以城市CBD，结合大学园区、大型体育休闲设施，打造大冠沙城市发展区； 中区——娱乐旅游区； 拥有优良的浪滩岸线，以星级酒店集群和游艇港打造银浪旅游服务核心 西区——休闲度假区； 围绕冠头岭国家森林公园，以高端运动休闲项目和度假设施，吸引高端旅游客源。 空间布局 城市之“肺”：“四带六园” 绿地系统按照绿地布局的空间特征，银滩西区规划形成“四带六园”的绿地系统结构。规划绿地与广场面积18.52公顷。 “四带”是指沿金春路、新世纪大道、侨港大道、侨景路的四个绿化景观带。 “六园”是指分别位于新世纪大道南端、西藏路西侧、经二路南端、经四路北端、经五路西侧、浙江路南端的六个社区公园绿地。 “四带六园”将会成为北海城市之“肺”，对北海城市进行生态补偿，将会有效调节了城市中二氧化碳的浓度并吸收部分污染气体。银滩西区作为北海高档度假社区，最繁华的不再是高楼林立的钢筋森林，而是片片鸟语花香如同世外桃源的景观。北海规划“四带六园”企图通过提高公共开放地区的环境景观品质，有助于提高整个银滩西区活力，提升银滩西区地段的商业价值。 交通状况 北海地处我国南海之滨，北部湾经济区，拥有被称为“天下第一滩”的银滩等众多优秀的旅游资源，吸引了大量国内外游客。便捷交通：“四横五纵” 方格网状布局道路交通系统银滩西区金海岸大道西段的早修缮完工通车，从侨港到冠头岭快捷畅通无阻。随着银滩西区的交通路网系统逐步完善，可以轻松畅达全城。而且美景路是贯通银滩东、中、西区的主要交通道路，服务旅游机动车；滨海支路以服务非机动车交通为主；沿海岸线要求各地块建筑后退打造滨海步行道、发展蓝色休闲旅游。 城市基础设施 完美配套：公共服务设施一应俱全。根据银滩西区中心区用地布局规划，将建设有文化体育设施、教育机构、医疗机构、商业配套等等。北海市人民医院南院已经审批进驻银滩西区，位于云南路以西、金海岸大道以南交汇处，人民医院去年已经动工，为银滩西区这个版块的商业价值增添重要砝码！ 文化体育设施：规划文化活动中心1处、体育场馆1处； 教育配套：规划中学1所（规模为36班，用地面积3.71公顷）、规划幼儿园6所；规划区周边1.5公里范围内有小学4所 医疗机构：规划综合医院1座，用地13.5公顷；广西海难紧急医学救援中心； 商业设施：南面沿海规划滨海酒店，沿新世纪大道东侧规划休闲商业带，设置市场1座； 其他服务设施：规划社区服务中心3座，社区服务中心功能包括了社区卫生服务站、文化康乐、图书阅览室、科普宣传、老年人活动、青少年儿童活动、体育设施、居委会、社区警务室等；规划公共厕所11座。 另外，目前银滩西区已经 有2 个 18洞高尔球场、游艇码头、 冠岭山庄、北师大附中、欢乐海岸水上乐园、高档海滨酒店、恒大影城等奢享顶级配套，为城市精英定居北海银滩西区提供丰富而舒适的休闲生活。这些配套让银滩西区整个板块价值不断上涨。 基础设施 目录 二、艺术效果评价 视觉感受 * 景观主轴策略： 将四号路重新定位为景观性道路，未来以步行、自行车和公共交通为主，并强化其海滨景观。 绿色连廊策略： 改善现有海滨公园与内陆景观不连续问题，利用绿色景观廊道连接海冰与基地内部的开放空间系统。 时间视线： 下午夕阳时退潮，能看见洁白的沙滩，天黑以后能看见四周建筑以及商业街发出的灯光，远眺能看见北海标志性建筑的夜景。 情感体验 银滩的沙滩是上天赐给了北海市最好的资源北海未来的“高档旅游度假区”---银滩西区，这里届时将精英富豪汇集之地，无论是投资还是居住都是置业首选。银滩西区充分发挥森林公园和依山傍海的天然优势。北海是个美丽的海滨城市，被称为“南方北戴河”。与海有关的一切都是北海的财富。海水、海滩、海上森林、海底珊瑚、海滨旅游、海鲜……其中，最为令人神往的就是海滩，银滩据说是天下第一滩。 ——银滩西区，带你去感受阳光海水的味道。 人文精神 北海西区的空气里都透着海鲜的味道，所以，除了享受海滩美景，忙碌的人们也是一道不可错过的人文风景线。北海背靠富饶的北部湾，有着丰富而且独特的渔业资源，每天清晨的渔港热闹非繁，渔船进进出出，各种运驳渔货的艇