20150529创维创新谷项目介绍ZF讲解.ppt

科技研发楼效果图 生产研发楼效果图 宿舍/人才公寓效果图 园区生活配套 THANK YOU！ 联系人 杨生 按照深圳市总体规划，总分为四个产业集群，分别是西部滨海集群、中部集群、东部集群、西部滨海集群 而项目所在的龙华新区为为中部集群中核心位置 西部活力海岸带——合理利用岸线资源，合理规划岸线功能，结合沿江高速、茅洲河口、西乡河口等设置湿地修复海岸带生态系统；完善交通组织并建设文化、休闲娱乐设施，促进岸线多元化发展，满足市民休闲需求，打造深圳最具魅力的滨海城市岸线，力争体现深圳现代化国际化先进城市的品质和胸怀。 中部黄金发展带——以107国道和宝安大道为骨架，优化交通组织体系，开展沿线地区转型升级研究，发展科技创新、中小企业总部以及城区综合服务等功能，提升土地利用效率，把107国道和宝安大道沿线打造成为与深南大道连为一体的产业转型升级发展带，力争体现深圳的繁华、实力和创新。 东部生态休闲带——充分利用宝安的生态资源和地理结构，以罗田水库—凤凰山—铁岗水库—羊台山等生态资源为基础，串联主要的公园绿地、风景名胜、文物古迹以及旅游度假景点，营造和谐共融的城市绿脉、绿色核心和休闲活动区，力争体现深圳未来发展高度和方向。 两心是指宝安中心区和空港新城。 宝安中心区——进一步加强与前海衔接，以世界先进城市为标杆，完善城市功能，全面提升规划建设水平，将其建设为深圳西部重要的经济增长极和现代化国际化先进城市示范区。 空港新城——进一步加快规划建设，重点发展专业服务、科技孵化、总部经济等功能，使其成为引领深圳西北地区从区域性生产制造基地走向科技创新基地的核心功能区。 一谷是指石岩健康绿谷——石岩生态景观资源丰富，要充分发掘客家文化底蕴，以健康、休闲、养生为主题，发展科技创新型和生命健康产业。 * 创维创新谷 创维集团建设事业部 二零一五年五月 区域交通 区域规划 项目区位 区域介绍 项目定位 项目介绍 深圳市城市总体规划（2010-2020） 依托西、中、东三条城市发展轴，深圳将逐步形成“一核心、九片区、五十二园”的工业布局结构。 ?项目区位：依照深圳市总体规划，创维·创新谷位于深圳规划的“三轴两带多中心”轴带组团结构中的西部发展轴和北部发展带区域。 本项目位于深圳市西北部、宝安区东部，地处羊台山北麓、西丽湖与石岩湖两大休闲游玩胜地之间； 项目距深圳机场13公里、蛇口港18公里、罗湖口岸23公里，所在区域石岩是深圳西北部的交通枢纽； 项目区位 区域规划 区域交通 深圳城市格局 “两主中心” “五副中心” + 深圳西站 深南大道 深圳机场 地铁一号线 宝安中心区 福田中心区 科技园 后海 中心区 前海中心 罗湖中心区 深圳北站 深圳站 大学城 ?项目区位：项目被西部高新组团（深圳八大组团之一），宝安中心组团和南山组团三大组团环抱，地理位置优越。 项目区位 区域规划 区域交通 南光高速 机荷高速 广深高速 ?区域概况：有山 有水 有实业，优质的自然风光和生态环境使得石岩成为宝安发展科技、健康等高端产业的首选之地。 石岩群山环抱，湖泊密布，坐拥“一山两水”，素有“七山二水一分田”之说。既有深圳西部最高峰——羊台山，又有石岩、铁岗等7座水库，是全市重要的水源保护区和生态控制区。其中，一、二级水源保护区面积占辖区面积的56.2％。 石岩位于“南山-石岩-光明”高新技术产业带上，工业规模在宝安区各街道位居第三，现有国家级高新技术企业87家。 2014年上半年，实现地区生产总值892亿元，增长8.3%；规模以上工业总产值430.01亿元，增长13.1%； 2014年上半年社会消费品零售总额25.48亿元，增长11.5%。 　　羊台山 项目区位 区域规划 区域交通 新宝安综合规划以山水生态格局为基底，延 续原特区轴带空间结构。以西、中、东三条 发展带为基本骨架，聚集城区内部功能，形 成“三带两心一谷”的城区空间结构。 三带：西部活力海岸带、中部黄金发展带和东部生态休闲带 两心：初具规模的宝安中心区、北部空港新城 一谷：石岩科技健康谷，石岩生态景观资源丰富，发掘客家文化底蕴，以健康、休闲、养生为主题，发展科技创新型和生命健康产业。 ?区域规划：项目处于新宝安综合规划“三带两心一谷”大规划中的“一谷”与“一带”之间，同时该区域还是前海中心、后海中心的大后方。 项目区位 区域规划 区域交通 前海 中心 后海 中心 ?人口特征：项目距离深圳西部中心仅10公里，距离石岩核心居住区仅4公里，将很好的承接深圳西部中心及石岩区域庞大的人口消费。 石岩核心居住、 商业区约70万人 本案 距离4.2公里 项目区位 区域规划 区域交通 距离10公里 后海 中心 前海中心 宝安中心区 深圳 西