2015东华镇公租房建设项目监理规划讲解.doc

华亭县东华镇公租房建设项目 监 理 规 划 华亭县基建工程监理有限公司 二0一五年五月二十九日 华亭县东华镇公租房建设项目 工 程 监 理 规 划 一、工程概况 1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表： 序号 工程项目情况内容 1 工程名称 华亭县东华镇公租房建设项目 2 工程建设地点 华亭县县城 3 建设单位 华亭县东华镇人民政府 4 设计单位 庄浪县建筑设计室 5 承建单位 华亭县新宇建筑有限责任公司 2、工程项目计划工期： 2015年5月29日～2015年10月29日，日历天数150天。 3、工程简介： 工程位于华亭县县城，地上三层框架结构，总建筑面积1567.02M2,该建筑合理使用年限50年；主体结构按八度抗震设防烈度设计；建筑耐火等级二级；结构安全等级二级。 1）建筑设计 华亭县东华镇公租房多层宿舍楼为三层框架结构，建筑一层层高3.9M， 二三层层高3.0M，建筑总高10.35M，本工程一层为物业服务用房，门房及监控室和宿舍，二三层为宿舍。所有地面为铺地砖地面，地面为60厚挤塑聚苯板保温。所有楼面为铺地砖楼面，所有卫生间、厨房为铺地砖防水楼面。内墙面除卫生间墙面为贴面砖防水墙面外，其余墙面为水泥石灰砂浆墙面；顶棚除卫生间、厨房为铝合金条板吊顶外，其余为板底抹灰顶棚；外墙面一层南立面及墙裙为贴面砖墙面，其余为涂料墙面，走道及楼梯间墙裙为乳胶漆墙裙，所有踢脚为贴面砖踢脚，台阶、散水为素砼，坡道为水泥防滑坡道，窗台板为预制水磨石窗台板，坡道栏杆为不锈钢管栏杆。外窗为HD80系列断桥节能铝合金中空玻璃窗（6透明+12空气+6透明），外门为不锈钢边框中空安全玻璃（6透明+12空气+6透明）平开门，，外窗所有开启扇均带纱窗，为铝纱，颜色为象牙白，卫生间外窗为压花玻璃，压花面朝内，防火门为现货防火门。屋面为不上人屋面，所有平屋面为110厚不燃烧体胶粉聚苯颗粒保温。室内坪以下所有墙体为M7.5水泥砂浆砌MU10普通粘土砖，填充墙卫生间120厚隔墙为M7.5水泥砂浆砌MU10普通粘土砖，其余墙体为M5.0混合砂浆砌MU5.0加气砼砌块。外墙为300厚加气砼砌块砖，外贴50厚挤塑聚苯板保温（阻燃型），每层沿楼板位置均设置500宽、50厚岩棉板防火隔离带，同时抹水泥砂浆做保温防护层，建筑首层防护层厚度为10，其他楼层厚度为5。 2）结构设计 本工程为地上三层框架结构, 结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。基础为人工成孔灌注桩，桩以-6.00米以下圆砾层做为持力层，桩嵌入持力层不小于1.0米且不小于1倍桩身直径，桩的极限端阻力标准值qpk=2800Kpa，桩身为C30砼，基础地梁为C30砼，主体一层至三层梁板柱均为C30砼。构造柱、过梁强度等级不低于C20.钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400型钢筋，对于受力钢筋直径20及以上者宜优先采用机械连接。室内地沟为B2型不靠墙地沟，宽度为1米。 3)给排水及采暖设计 本工程生活用水由自来水供给，供水压力0.35Mpa，给水管为无规共聚聚丙烯管PP-R管S5系列，公称压力为1.0Mpa，热熔连接，安装完进行0.60Mpa水压试验。 本建筑危险等级为中危险级，火灾类别属A类，最小配置灭火级别为2A ,放置在托架上，距地1.4米处，型号为MF/ABC3。 生活排水为UPVC建筑排水管，排水立管管径为DN110的每层均设阻火圈。 本工程供暖热负荷为52KW，暖源来自区域锅炉房，该系统为上供下回同程式单管跨越式热水采暖系统，采暖热媒为85/60°C低温热水，采暖系统为连续供暖。散热设备为三柱铸铁SC（WS）TZ3-6-8（10），工作压力为0.8Mpa，无足挂墙落地明装，其底距地140㎜，采暖系统为内外镀锌钢管，丝扣连接。系统安装完毕进行分段和整体试压压力不小于0.60Mpa，不渗不漏为合格。 4)电气照明设计 本工程低压配电系统为TN -S系统，低压供电电压380/220V，电源在进户处做重复接地，电阻≯1欧姆。为放射式与树干式相结合的供电方式， 进户线选用YJV22型电缆直埋引入，应急照明线路用ZR-BV导线穿钢管暗设，除注明外；一般支线路：BV-2.5㎜线，2-3根用PC16；4-5根用PC20.应急照明支线路ZR-BV2.5㎜线，2-3根用SC15；4-6根用SC20.插座线路均为BV-3*4。电视干线电缆为STV-75-9，支线电缆为STV-75-5，穿管沿墙和楼板暗敷。总等电位联结线为BV-1*2.5㎜PC32.防雷接地电阻≯1欧姆。 二、监理工作范围：施工阶段监理。 三、监理工作内容：“四控、两管、一协调”即质量控制、进度控制、投资控制、安全控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。