07版深圳市城市规划标准与准则条文说明.doc

深圳市城市规划标准与准则条文说明 1 总则 　　 　　 1.0.1 《深圳市城市规划条例》第三章第十二条明确指出：“市政府制定深圳市城市规划标准与准则，作为城市规划编制和规划管理的主要技术依据。” 1997 年，深圳市人民政府颁布了《深圳市城市规划标准与准则》（ SZB01 － 97 ）（以下简称《标准与准则》（ 97 版）），用以指导全市的城市规划和管理工作，对于城市合理有序地进行开发建设发挥了重要作用。而在城市的快速发展过程中，城市面临新形势、新问题 和新的发展目标对城市规划工作提出了新的要求。在此条件下，深圳市自 2002 年开始， 对 1997 年以来执行的标准与准则开展了从结构体系到具体内容上的全面修订工作，修订工作主要针对以下形势的变化而进行： 　　 　　 （ 1 ） 深圳市提出了建设国际化城市的发展目标，要求进一步完善城市功能、提 高城市环境质量、改善城市的各类设施条件。 　　 　　 （ 2 ） 中国加入 WTO 后，市场经济的深入发展和政府职能的转变对城市规划工作 的标准化、规范化和法制化提出了更高要求。 　　 　　 （ 3 ） 城市发展空间的战略性转移和特区外快速城市化，要求尽快消除目前存在 的特区内、外“二元”结构现象。 　　 　　 （ 4 ） 深圳市教育、文化、卫生及民政等职能部门推行的一系列行业改革，要求 城市规划工作与之相协调。 　　 　　 （ 5 ）近年来国家对《城市居住区规划设计规范》、《城市绿地分类标准》等技术规范进行了修订，需要与之保持一致。 　　 　　 《深圳市城市规划条例》第一章第四条规定：“城市规划和建设应遵循可持续发展原则，促进经济、社会和环境的协调发展；城市规划和建设应当保障社会公众利益， 体现社会公平原则；城市规划和建设应当遵循节约用地、合理用地的原则。”遵循 《深圳市城市规划条例》所确定的上述原则，针对城市发展形势和目标的变化，完成本标准与准则的修订工作。 　　 　　 1.0.2 本标准与准则是依据国家、广东省相关规范及标准并结合深圳市的实际 情况制定，既注意保持与国家强制性规范标准的协调一致，又充分考虑深圳市场经济相对超前发展等特点，强调现实可行性，并通过征求各有关部门的意见与其它行业规范和标准相协调；另外，在编制中还参考借鉴了美国、日本、香港及台湾等市场经济发达国家和地区的同类技术标准，以求尽可能与国际通行标准和准则接轨。本标准与准则所依据的国家和广东省技术规范主要有： 　　 　　 《城市用地分类与规划建设用地标准》、《全国土地分类》（试行）、《城市居住区规划设计规范》、《广东省居住小区技术规范》、《城市绿地分类标准》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《民用建筑设计通则》、《商业建筑设计规范》、《石油库设计规范》、《公园设计规范》、《人防工程设计规范》、《人行地道设计规范》、《地下铁道设计规范》、《城市道路交通规划设计规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《城市道路设计规范》、《公路设计规范》、《城市给水工程规划规范》、《城市排水工程规划规范》、《生活饮用水标准》、《城市污水处理工程项目建设标准》、《城市工程管线综合规划规范》、《城镇燃气设计规范》、《城市用地竖向规划规范》等。 　　 　　 1.0.3 本标准与准则是指导深圳市整个市域范围内城市规划编制和管理活动的 技术依据。为了促进特区内、外整体协调发展，提高特区外的城市建设水平，只在少 数条款内容中针对特区内外的差异性制定不同规划标准，大部分条款都体现了标准与准则的统一性。本标准与准则适用于深圳市的全部行政辖区，不仅是指导编制深圳市各层次规划的技术依据，而且其它与城市规划相关的设计和管理活动也必须遵照执行。 　　 　　 1.0.4 本标准与准则是在汇总和提炼国家和广东省有关城市规划的技术规范以及其它行业规范中与城市规划相关内容的基础上制定的，主要包括以下几方面内容： 　　 　　 （ 1 ）对上述规范和标准进行深化和具体化的内容。 　　 　　 （ 2 ）适应深圳城市发展阶段和水平、在上述规范基础上提高了规划标准的内容。 　　 　　 （ 3 ）上述规范中未做明确规定、根据深圳实际情况进行了补充完善的内容。 　　 　　 （ 4 ）与上述规范一致、在实际工作中需要经常应用以方便操作的内容。 　　 　　 由于本标准与准则并没有涵盖各类技术规范中与城市规划相关的所有内容，在实际工作中若无法从中找到明确的规定或依据，应按照国家、省和市现行的有关法律、法规和其它强制性标准的规定执行。 　　 　　 1.0.5 本标准与准则是由深圳市人民政府批准并颁布实施，按照审批权与解释权相统一的原则，本标准与准则的解释权归属深圳市人民政府。 第一部分 城市用地 　　 ? 　　 2 城市用地分类与标准