北部湾电子商务文化综合园项目立项建设可行性立项建设建议书.doc

北部湾电子商务文化综合园目 录 第一章 总 论 1 第二章 项目背景及建设必要性 3 2.1. 项目背景 3 2.1.1. 编制依据 3 2.1.2. 提出的理由和过程 3 2.2. 项目建设的必要性及意义 3 第三章 项目规划与建设规模 15 3.1. 项目规划 15 3.1.1. 项目定位 15 3.1.2. 项目市场 15 3.1.3. 项目特色 16 3.2. 项目建设规模 17 3.2.1. 项目建设规模 17 3.2.2. 项目建设内容 17 第四章 项目建设条件 19 4.1. 拟建地址状况 19 4.1. 拟建地址建设条件 19 4.1. 政策优势和产业政策条件 21 第五章 项目建设方案 23 5.1. 工程技术方案 23 5.1.1. 总体布局 23 5.1.2. 建筑设计 23 5.1.3. 结构设计 24 5.1.4. 公用工程 25 5.2. 环保 27 5.3. 节能 27 5.4. 建筑安装工程量及“三材”用量估算 28 第六章 项目实施进度安排 29 第七章 投资估算及资金筹措 30 7.1. 投资估算 30 7.1.1. 投资估算依据 30 7.1.2. 总投资匡算 30 7.2. 资金筹措 32 第八章 经济效益分析及社会效益评价 35 8.1. 经济效益分析 35 8.2. 社会效益 37 第九章 结 论 39  总 论 1、项目名称：北部湾电子商务文化综合园项目 电子商务文化综合园东兴市土地储备整理中心单位概况东兴市土地储备整理中心位于东兴市北仑大道国土资源局办公大楼内，主要宗旨和业务范围是盘活城市规划区范围内存量土地，加强对土地一级市场的统一管理，培育公平、公开、公正的土地市场，更好地实施土地利用总体规划和城市规划，代表政府开展土地回收、收购、置换、储备和土地开发工作，提供土地整理技术服务，土地整理工程规划设计、信息服务、耕地开发、整理和复垦。 项目拟建于东兴市低丘缓坡片区N-#地块。 建设规模项目建设和生活配套区，并建设道路，绿化，停车场等相关基础设施。总建筑面积平方米，建筑基地面积平方米，道路及其他基础设施配套面积平方米 7、建设内容项目主要建设内容包括园区内建筑的土建、装修工程；配套建设水电、道路、绿化、停车场等相关附属工程。 建设：4年。 项目总投资及资金筹措项目总投资万元，建安工程费用为万元，工程建设其它费用万元，预备费用为万元，效益评价项目建成后，项目背景及建设必要性 项目背景编制依据 国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录·2011》 《东兴市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 《东兴市土地利用总体规划》（2006－2020年） 《东兴市城市总体规划》（2012-2030年） 国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范； 建设单位提供的有关资料。 提出的理由和过程 目前，东兴市的市场体系还不尽完善，大多为粗放型的初级市场，信息不灵，且比较分散，规模也偏小，已经严重制约中国与东盟两大市场的贸易发展。随着中国东盟自由贸易区的加速发展，东兴迫切需要建立一个集规模化，专业化，信息化为一体的大型贸易市场，从而整合中国-东盟两个市场与资源，抢占市场份额，扩大东兴区域影响力，加速推进东兴重点开发开放试验区的发展。 的建设，主要是改善贸易市场经营环境，通过贸易市场这个平台，为企业及客商提供公开、公正、公平的市场竞争环境，使市场更多地采用观代流通方式，如网上交易、期货交易、拍卖等形式，更好地发挥流通对的带动作用，实现产业升级。并实现市场的规范化管理，保障流通顺畅，起到促进生产、保护利益的目的。同时，通过该项目的实施，起到集约化经营的中心枢纽作用，为中国-东盟交易发挥基础性作用。 从项目的背景及其建设必要性的分析看，本项目的建设符合国家政策，也符合东兴市整体产业规划与布局，该项目的建设是必要和可行的。 --东盟自由贸易区进一步发展的需要，有助于当地培育新的特色产业 早在2005年国务院办公厅就推动全国电子商务产业发展出台了《关于加快电子商务发展的若干意见》（国办发〔2005〕2号），文件中明确指出：“电子商务是国民经济和社会信息化的重要组成部分。发展电子商务是以信息化带动工业化，转变经济增长方式，提高国民经济运行质量和效率，走新型工业化道路的重大举措，对实现全面建设小康社会的宏伟目标具有十分重要的意义。 2、加快电子商务的发展是国家的战略要求 近年来，随着信息技术的发展和普及，我国电子商务快速发展，应用初见成效，促进了国民经济信息化的发展。但是，与发达国家相比，我国电子商务仍处在起步阶段，还存在着应用范围不广、水平不高等问题，促进电子商务发展的政策环境急需完善。为贯彻落实党的十六大提出的信息化发展战略和十六届三中全会关于加快发展电子商务的要求，经国务