禅博园五叶街建设项目立项建设可行性研究报告.doc

第一章 项目概况及申报单位 第一节 项目概况 一、项目名称 宜春市禅博园五叶街建设项目 二、建设地点 江西省宜春市宜阳新区大塘村 三、建设单位 宜春禅都文化博览园运营管理有限公司 四、项目建设性质 新建 五、项目概况 宜春市禅博园五叶街建设项目是禅博园的配套开发项目，为整个禅博园的主要商业功能承载区。整个项目从南至北以一花五叶之精神划分为五个景观组团。五个组团各负禅机，各具特色，却又一理贯通，一水贯穿。 六、项目建设背景 为进一步提高城市品味，实现生态城市、园林城市、旅游城市空间发展格局，宜春市兴建了禅博园大型游览区。同时为配合禅博园的建设发展，宜春市决定建设禅博园五叶街。 根据世界旅游组织资源显示：旅游业每直接收入1元，相关行业的收入就能增加4.3元；每增加1个直接就业人员,社会就能增加5个就业机会，鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用，世界各国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展。近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游产业成为了新的支柱产业，成为国民经济收入的重要组成部分。 20世纪末，中国旅游业发展产生了量与质的飞跃。旅游经济领域的重大建树，体现在旅游经济的诞生和中央确定了旅游业是国民经济新生的增长点。新世纪之初，国发（2001）9号文件《国务院关于进一步加快旅游业发展和通知》，从国家战略的高度明确了旅游业发展的指导思想，提出了加快旅游业发展的工作重点、政策措施，及一系列战略部署，是发展旅游业的纲领性文件。随后，全国各省、市都相继把旅游业作为新世纪调整产业战略结构，培育国民经济新增长点的新兴产业、重点产业或支柱产业，出现了自上而下、自下而上、国营与民营、集体与个人、中资与外资并举多元化投资，共谋旅游发展的新形势。?? 江西的旅游发展历程可以用起步早、起点低、发展较快，仍居落后进行概括。20世纪80年代中期，旅游业作为发展和重要领域列为全省六大新兴产业之一。 宜春市委、市政府对发展旅游非常重视，在市委、市政府的正确领导下，宜春市先后获得了全国生态城市、卫生城市、园林城市、优秀旅游城市等荣誉称号，并在努力打造中部地区宜居城市。全市旅游业取得了跨越的发展，旅游基础设施和旅游环境有了较大的改善。旅游接待能力和旅游服务水平有了明显提高。目前，国内外游客快速增长，支柱产业框架初步形成。明月山机场的胜利建成，是宜春市旅游畅通工程取得的一大成果。特别是“宜春月·中华情” 2009年中央电视台中秋晚会为海内外华人观众呈现一场流光溢彩、深情大气、美不胜收的文化盛典，让全国观众认识和了解了美丽的月亮之都——宜春。由于我市紧紧抓住机遇，加大旅游宣传推介，行业管理规范有序，市场开发卓有成效，景区建设日渐完善，产业规模迅速做大，旅游业实现了快速的增长。 宜春市禅博园五叶街建设项目是集旅游、商业开发为一体的综合性项目。本项目的建成将大力改善宜春市中心城区的生态环境, 使宜春市的旅游市场上一个新的台阶。 七、项目建设必要性 (1)、是响应和推进宜春市城市发展战略的需要 近年来，宜春市委和政府对宜春市中心城发展战略定位中指出：以宜春经济开发区建设为平台，打好工业强攻战；以宜阳新区建设为平台，打好城市广张战；以明月山温泉风景名胜区建设为龙头，打好旅游升温战等“三大战役”。 宜春市建成区面积达247.88平方公里，中心城区建成区面积达68平方公里，建成区绿化覆盖率达到43.5％；宜春市城镇化率达43.28%，同比提高1.5个百分点。城市基础设施不断完善，杭长高铁通车，新火车站综合交通枢纽工程运营，环城南路贯通，320国道绕城改建工程开工，数字城管平台初步建成。先后获得全国绿化模范城、国家园林城、国家城市道路交通“畅通工程”一等管理水平城市、中国优秀旅游城市和国家卫生城市等荣誉称号。 宜春市政府工作报告中明确指出：抓好市旅游集团公司的市场化运作，创建一批A级景区、星级酒店、品牌旅游产品，力求在打响旅游品牌、加快旅游设施及要素建设上取得明显成效。力争全市接待旅游总人数增长20%；旅游总收入增长28%。 宜春市禅博园建设项目属于宜春市委市政府2010年重点项目工程之一。本项目的实施将为禅博园建好配套设施，为宜春旅游升温起到积极的推动作用，建成后将大力提升宜春的旅游品牌形象，从而促进宜春服务业发展上新的台阶。 (2)、是满足城市建设规划体系的需要 本项目地处宜春市宜阳新区大塘区，市委市政府将新区建设成为“赣西经济走廊”沿线地区集专业市场、物流为一体的物流节点；对现状资源进行整合，构建“生态、休闲新城”品牌，形成体育休闲——旅游度假———高档房产综合休闲基地，努力成为湘赣边境地区极具生态园林特色的休闲度假基地。 宜春市禅博园五叶街项目的建设将完善禅博园的设施布局和宜阳新区的功能定位，建成后将成为新的综合休闲基地。 (3)、是促进区域生态旅游