加油站项目立项建设可行性研究报告.doc

新建西沟村加油站 可行性研究报告 项目负责人；张飞 二O一三年五月六日 目 录 1编制原则 - 3 - 2市场分析 - 3 - 2.1地区经济 - 3 - 2.2网络规划 - 3 - 3销量预测 - 4 - 3.1所临道路状况 - 4 - 3.2车流量预测 - 4 - 3.3依托环境 - 5 - 3.3.1预计周边车辆保有情况 - 5 - 3.3.2竞争力分析 - 5 - 3.4销售量预测 - 5 - 4油源分析 - 5 - 4.1 油源现状 错误！未定义书签。 4.2油源发展形势 错误！未定义书签。 5工程内容 - 5 - 5.1工程建设方案 - 6 - 5.2工程投资估算 - 7 - 6项目投资估算 - 7 - 6.1财务评价主要参数标准 - 7 - 6.2费用估算参数 - 8 - 6.3财务评价结果 - 8 - 7结论及建议 - 8 - 7.1评价结论 - 9 - 7.2风险及措 - 9 - 7.3项目建议 - 9 - 总 论 项目概述 为了满足高新区经济快速发展的需要，完善高新区成品油销售配套设施，保证当地成品油资源供应，通过加强合理公平竞争，全面提升当地成品油销售行业服务水平，我公司在高新区边缘拟建加油站。该项目位于西沟村与百米大道处。 项目总投资为1680万元，经测算日销售量为11吨，税后投资回收期9.9年，税后内部收益率8.7％，净现值为70万元，吨油投资为81.82万元。经济评价指标符合规定。 表1.2 西沟村加油站项目概况表 地理位置 榆阳区西沟村 道路类型： 市区：□主干道 □快速路 □街道 道路：□高速内 □高速口 □国道 省道 县城：□主干道 □街道 乡镇：□主干道 □街道 其它：□矿区 □水上 建设性质； ■新建 □收购 产权隶属： 榆阳区西沟村加油站 投资情况 总投资1680万元 合同款：385万元 资本化利息：25万元 建设工程款：1270万元 可研销量： 11吨 柴汽化 1.8 经济指标 投资回收期： 9.9年 内部收益率： 8.7％ 财务净现值： 70万元 吨油投资： 152.7万元 主要设施 占地面积： 4500m2 建筑面积： 3500 m2 罩棚面积： 875 m2 进出口数量： 2个 储罐数量： 6具 储罐容积： 180 m3 加油机数： 8台 加油泵数： 8个 土地情况 土地面积： 3000 m2 使用年限： 40年 发证时间： 土地未挂牌 土地性质： 国有出让 证件情况 □立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格 □土 地 证 □零售许可 □国税登记 □其 它1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它2 □工程规划 □消防许可 □环保合格 □其 它3 其它服务 ■便 利 店 ■洗 车 ■T B A ■快 餐 进程安排 交接工期： 开工日期：2013年8月 投运日期：2013年12月 注：TBA包括汽车维修、更换机油配件等。 1编制原则 1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。 2)以企业发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。 2市场分析 根据市场环境及企业发展规划，对项目进行横向对比和综合研究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目实施的必要性和可行性。 2.1地区经济 西沟村加油站高新区南边缘，榆林高新区是陕北国家能源化工基地的核心载体和综合配套服务基地， ??榆林高新技术产业园区【简称‘高新区’】 是榆林市建设陕甘宁蒙晋毗邻区中心城市的主要载体。榆林高新区创建国家级高新区将有利于全面加强科技创新对国家能源化工基地的支撑能力，加快推动资源深度转化，实现产业由劳动密集型向技术密集型转变，为榆林可持续发展搭建技术承载平台。 2.2规划 1)企业规划。规划2015年前，在该地区新增加油站3座， 平均单站日销量达到14吨。 2)项目发展前景 该项目站址为西沟村乡村路与百米大道，项目地理位置理想，发展前景良好。 经过规划论证，该项目对该区域的网络整体布局具有战略意义，符合发展规划定位要求。 3销量预测 3.1所临道路状况 该项目所临道路为高新区南边缘。西联横山县，东联国道G210，北开元大道。 3.2车流量预测 根据道路的宽度和经济发展形势，该路段