加油站建设项目投资立项建设可研报告.doc

目 录 1 总 论 4 1.1 项目名称及建设地址 4 1.2 项目建设单位 4 1.3 项目编制单位 5 1.4 项目申请报告编制的依据 5 1.5 项目概况 6 1.6 项目建设的必要性分析 7 1.7研究结论 7 2市场预测分析 9 2.1 2010年国内成品油市场回顾 9 2.2 2010-11年国内成品油市场展望 10 2.3湖南省成品油市场 11 2.4湘潭市成品油市场 13 3 建设规模与产品方案 14 3.1建设规模 14 3.2产品方案 14 4项目选址及建设条件 16 4.1项目选址 16 4.2建设条件 17 5 工艺技术与建筑方案 20 5.1工艺简述 20 5.2工艺流程框图 20 5.3设备选择 21 5.4设计说明 21 5.5建筑方案 23 6劳动安全与工业卫生 25 6.1 设计依据及设计采用的标准、规范 25 6.2危险有害因素分析 25 6.3重大危险源辨识 30 6.4劳动保护措施 31 6.5安全经营、职业卫生对策措施 31 6.6 防范措施的预期效果 32 7 环保与消防 33 7.1环保 33 7.2消防 33 8 项目实施方案 34 8.1劳动定员 34 8.2项目实施进度 34 9 投资估算与资金筹措 35 9.1 投资估算依据 35 9.2投资估算 35 9.3资金筹措 38 10 财务分析 39 10.1对项目进行利润测评 39 10.2项目盈利能力分析 42 10.3不确定性分析 42 10.4财务评价结论 43 11 项目研究结论 45 附 件： 附件一 字号名称预先核准通知书 附件二 章公加油站平面图 附 表： 建设投资估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 固定资产折旧费估算表 无形资产和其他资产摊销估算表 总成本费用表 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 利润及利润分配表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 财务计划现金流量表 11.投资各方现金流量表 12.资产负债表 13.财务评价指标汇总表 14.单因素敏感分析表  1 总 论 1.1 项目名称及建设地址 项目名称：公加油站建设项目 项目地址：项目位于韶山市祝赞村喻家湾组，临韶山—白田公路，韶白公路是通往宁乡灰汤的必经之路，西通大坪，北面连接灰汤，东面直达韶山。项目位于两条主要交通路段交叉口，所在区域具有较大的车流量，加油站密度较小，区域优势明显。 1.2 项目建设单位 项目单位： 1.3 项目编制单位 1.4 项目申请报告编制的依据 （1）国办发[1999]38号《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于清理整顿小炼油厂和规范原油成品油流通秩序意见的通知》； （2）国办发[2001]72号《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于进一步整顿和规范成品油市场秩序意见的通知》； （3）国办发[2002]18号《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》； （4）由省商务厅核发《成品油零售经营批准证书》； （5）湘潭市2004－2010年加油站网点规划； （6）建筑设计、工程造价咨询行业有关经验数据。 1.5 项目概况 拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建设规模为： 项目规划设2个埋地油罐，总储油量为60 m3。其中30 m3柴油油罐1个，柴油总容量为30 m3；30 m3汽油油罐1个，汽油总容量为30 m3。 2台双枪加油机（0＃柴油机、93＃汽油机各1台），1台发电机。 项目总建筑面积285.5㎡，用地面积2333.33平方米，具体指标详见下表。 建成后加油站除建筑物占地、道路场地，地面车位及空间活动场所外，其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表： 加油站项目基本技术指标表 序号 项目指标 指标 计算单位 备 注 1 项目总用地面积 2333.33 ㎡ 折合约3.5亩 2 项目总建筑面积 285.5 ㎡ 　 其中 机油库 18 ㎡ 一层 站房 38 ㎡ 一层 厕所 37.5 ㎡ 一层 消防水池+消防沙池 30 ㎡ 一层 加油棚 162 ㎡ 3 加油机 2 台 0＃、93＃各一台，双枪 4 地下储油罐 2 台 其中30 m3柴油油罐1个，柴油总容量为30 m3；30 m3汽油油罐1个，汽油总容量为30 m3 5 建筑密度 12.2% % 　 6 容积率 0．122 　 　 1.6 项目建设的背景与必要性 1.6.1项目建设的背景 成品油市场“十二五规划“中明确提出，为规范成品油市场，缓解交通压力，避免对景区造成负面影响，科学合理布局增添加油站网点是势在必行的措施。另外，在政府大力推动“长株潭一体化”的大环境下，交通运输，商业来往加大，另外根据《湘潭市加油站行业发展规划（2004-2010年）