《资产评估学》期末复习资料.doc

《资产评估学》 期末复习资料 广州电大财经学院 二○一四年十一月 前?????言 1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。 A．剩余法 B．市场法 C．成本法 D．收益法 2．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（ ）。 A．70年，50年，50年，40年，50年 B．70年，50年，50年，40年，40年 C．60年，50年，50年，40年，50年 D．60年，50年，40年，40年，50年 3．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。 A．设备进口国零售商品价格指数 B．设备出口国生产资料价格指数 C．设备出口国综合价格指数 D．设备出口国零售商品价格指数 4．无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（ ）标准进行的。 A．可辨识程度 B．有无法律保护 C．内容构成 D．取得方式 5．资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（ ）。 A．清算假设 B．在用续用假设 C．公开市场假设 D．会计主体假设 6．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（ ）。 A．企业兼并 B．财产纳税 C．资产抵押 D．财产担保 7．资产评估最基本的功能是（ ）。 A．定价 B．管理 C．签订 D．评价和评值 8．用于企业价值评估的收益额，一般不使用（ ）。 A．净现金流量 B．利润总额 C．净现金流量 D．无负债净利润 9．广义的资产评估报告是（ ）。 A．公证性报告 B．一种工作制度 C．法律责任文书 D．资产评估报告书 10．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（ ）。 A．时期价值 B．时区价值 C．阶段价值 D．时点价值 11．我国发布《 资产评估准则―评估报告》是根据（ ）对评估报告进行规范的。 A．要素 B．要素和内容 C．内容 D. 基本内容与格式 12．下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（ ）。 A．现实型评估报告书 B．预测型评估报告书C．追溯型评估报告书 D．以上都不是，不存在这种评估报告书 13．将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（ ）。 A．开发成本 B．交易成本 C．管理成本 D．机会成本 14．下列不属于资产评估假设的是（ ）。A．持续使用假设 B．清算假设C．公开市场假设 D．企业主体假设 15．下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。A．客观性原则 B．科学性原则C．替代性原则 D．专业性原则 16．无形资产收益通过分成率按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。二者的关系公式是( ) 。 A．销售收入分成率=销售利润分成率＋销售利润率 B．销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率 C．销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率 D．销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率 17．资产评估结果的价值类型与（ ）直接相关。A．评估的特定目的 B．评估方法C．评估程序 D．评估基准日 18．使用年限法估测建筑物实体有形损耗率以（ ）与建筑物全部使用年限比率求。 A．已使用年限