XX项目年度营销策略及推广案(最终版)讲解.ppt

推广策略：强化自身名片窗口 投放思路：围墙、楼体是体现项目形象的一道窗口，因此建议把项目围墙全部更换新设计画面，提升项目整体形象。 投放地点：项目所有围墙与楼体 投放时间：长期投放 PART 04 下阶段推广计划 推广投放建议 推广策略：楼体广告 昭示性强； 投放思路：楼体广告昭示性较强，是体系项目品质的最好形象 投放地点：在各楼栋 投放时间：长期投放 PART 04 下阶段推广计划 推广投放建议 报媒网络媒体同时出击 PART 04 下阶段推广计划 推广投放建议 跨街户外广告 高杆户外广告 公交站牌广告 公交车身广告 户外广告：合理利用已有户外广告资源 针对已有户外广告资源合理利用，重点选择红花岗片区户外广告投入，车身、站牌选择遵义主城区车流量较大主干道区域投放。 PART 04 下阶段推广计划 推广投放建议 数字媒体：移动联播 选择原由 1、目前该媒体在遵义已经设置370个移动联播网点、网点还在不断增加，覆盖面相对较广； 2、移动网点主要分布于公交、超市、大型商场与高端小区、写字楼、酒店、高级会所、营业厅，其中大部分网点受众目标为中高端人群，与本案客户群重叠； 3、免费赠送周边餐饮店日历；相对比较新颖，客户关注度较高。 投放思路 建议针对本项目制作产品信息宣传，在重要节点更换宣传内容，进行点对点宣传，增加中高端客群受众面，达到短期大量蓄客目的。 新增投放思路与原由 高档小区、写字楼联播 公交车联播 超市、商场联播 酒店、会所联播 PART 04 下阶段推广计划 推广投放建议 短信/微信：通过短信公司及微信人群，筛高端或利用集团短信/微信平台针对业主释开盘、销售等信息。 PART 04 下阶段推广计划 推广投放建议 同时，他们具备一个中国人普遍存在的消费行为——从众心理。 在从众心理支配下，某些消费一旦受高收入阶层或公款消费的示范而 成为热点，其热度会不断升温。 PART 04 下阶段推广计划 推广诉求方式 教育程度低，决定了其审美观或者说审美意识较弱，但无关其经济实力。 所以要求广告在注重调性保持和提升的同时，也要考虑 实际的销售节点，结合好实销信息。 PART 04 下阶段推广计划 推广诉求方式 Part2 推广内容安排 推广策略核心： 整体的营销推广必须是基于整体品牌的基础之上，项目品牌、 住宅、商业等多条线并走，线上广告宣传、线下公关活动、现场 销售政策紧密结合。 PART 04 下阶段推广计划 推广内容安排 住宅方案 第二阶段 推广节点：3-6月份 推广主题： 城投·时代星城 体验季 PART 04 下阶段推广计划 阶段推广 副标： 良辰、美景、好房，礼献全城！ 内文： 醉繁华的南明河岸， 醉好的精工美宅， 醉浓郁的大城生活， 营销推广计划 被仰望或嫉妒 都是被欣赏 仅20套 犒赏巾帼英雄 文字表现一、 3.8|魅力女人 副标： 良辰、美景、好房，礼献全城！ 内文： 醉繁华的南明河岸， 醉好的精工美宅， 醉浓郁的大城生活， 营销推广计划 精粹 在这里荟萃 3月18日-4月1日城投·时代星城首届春季服装展 文字表现二、 春季服装展 副标： 良辰、美景、好房，礼献全城！ 内文： 醉繁华的南明河岸， 醉好的精工美宅， 醉浓郁的大城生活， 营销推广计划 4月30日 钜献红城 耀世开盘 文字表现三、 耀世开盘 副标： 良辰、美景、好房，礼献全城！ 内文： 醉繁华的南明河岸， 醉好的精工美宅， 醉浓郁的大城生活， 营销推广计划 5月 全市10大行业标兵评选活动 5月 你被谁感动 文字表现四、 行业标兵评选 副标： 良辰、美景、好房，礼献全城！ 内文： 醉繁华的南明河岸， 醉好的精工美宅， 醉浓郁的大城生活， 营销推广计划 重拾“六·一”，棕情端午 城投·时代星城约45~270m2公园豪宅火热销售中 儿童月，粽子节，家庭DIY，欢乐无极限 文字表现五、 儿童月，粽子节 第三阶段 推广节点：6-9月份 推广主题： 城投·时代星城 交房季 PART 04 下阶段推广计划 阶段推广 副标： 良辰、美景、好房，礼献全城！ 内文： 醉繁华的南明河岸， 醉好的精工美宅， 醉浓郁的大城生活， 营销推广计划 时代星城邀您 激情一夏 激情热夏，狂欢时代星城，更有冰啤爽翻天 上海路约45~270m2城央豪宅火爆热销中 文字表现六、 啤酒月 副标： 良辰、美景、好房，礼献全城！ 内文： 醉繁华的南明河岸， 醉好的精工美宅， 醉浓郁的大城生活， 营销推广计划 七夕|时代星城，不见不散 文字表现八、