城市总规课程设计.doc

某镇总体规划 1.现状分析 1.1现状分类 图一 镇现状分析图 根据镇规划标准,镇用地应按土地使用的主要性质划分为：居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地 、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、水域和其他用地9大类、30小类。 镇区规划中的居住、公共设施、道路广场、以及绿地中的公共绿地四类用地占建设用地类别代号 类别名称 占建设用地比例（） 中心镇镇区 一般镇镇区 R 居住用地 2838 33～43 C 公共设施用地 1220 10～18 S 道路广场用地 1119 10～17 G1 公共绿地 812 6～10 四类用地之和 6484 65～85 2.规模预测 2.1人口规模预测 2.1.1人口数据 2015年现状人口：4600人 2.1.2预测方法 人口规模预测的方法一般有：综合平衡法、时间序列法、相关分析法、区位法、职工带眷系数法。本文采用的是综合平衡法： 镇域总人口应为其行政地域内常住人口，常住人口应为户籍、寄住人口数之和，其发展预测宜按下式计算： ????? Q=Q0（l+K)^ n+p式中? Q---总人口预测数(人)；Q0---总人口现状数（人）；??K---规划期内人口的自然增长率（）； P---规划期内人口的机械增长数（人）； n---规划期限(年)．^5+80=4796（人） 2.2用地规模预测 2.2.1预测方法 规划城市用地规模=规划人均建设用地面积×预测总人口 现状人均建设用地规模=现状建设用地面积/现状总人口 规划人均建设用地面积是规划范围内的建设用地面积除以常住人口数量的平均数值 2.2.2预测依据 （1）镇规划标准见上表4 （2）规划人均城市建设用地面积指标，见表5： 表5 除首都以外的现有城市规划人均城市建设用地指标（m/人） 气候区 现状人均城市建设用地规模 规划人均城市建设用地规模取值区间 允许调整幅度 规划人口规模≤20.0万人 规划人口规模20.1 ~ 50.0万人 规划人口规模50.0万人 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 0.0 0.0 0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 105.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 110.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 95.1 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 105.1 ~ 115.0 95.0 ~ 115.0 -10.0 ~ -0.1 -15.0 ~ -0.1 -20.0 ~ -0.1 115.0 ≤115.0 0.0 0.0 0.0 Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 0.0 0.0 0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ 20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 100.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 105.0 -10.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 95.1 ~ 105.0 85.0 ~ 105.0 -15.0 ~ +10.0 -15.0 ~ +10.0 -15.0 ~ +5.0 105.1 ~ 115.0 90.0 ~ 110.0 -20.0 ~ -0.1 -20.0 ~ -0.1 -25.0 ~ -5.0 115.0 ≤110.0 0.0 0.0 0.0 2.2.3预测结果 现状人均建设用地规模53.25÷4600=115.76㎡，该镇区属于Ⅱ建筑气候区，规划人口4796人，结合规划人均城市建设用地指标，可得规划人均城市建设用地规模取值最大为115 m/人。 可知：规划建设用地规模=115×4796=55.15ha 而原有的建设用地面积约为：53.25ha。所以在规划时，55.15-53.25=1.9ha,则应将非建设用地面积扩大1.9ha。 2.2.4镇用地规模的标准 镇区用地规模的标准，见表4。该镇区属于一