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万科房地产成本构成
房地产成本构成 光明与赛纳丽舍经济指标对比 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 指标名称 总占地面积 总建筑面积 计容积率面积 总可售面积 住宅可售面积 配套面积 地下室面积 地下车位 总户数 户均面积(M2/户) 车位面积(M2/个) 中海指标 106914 230902 168238 165993 162105 2245.5 62663.7 1028 1298 125 61 万科指标 133562.5 276066 214004 211262 205262 2000 62062 1279 1511 136 49 万科-中海 26648.5 45164 45766 45269 43157 -245.5 -601.7 251 213 11 -12 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 光明与赛纳丽舍总价估算对比 序号 一 二 三 1 2 3 4 5 四 五 六 七 八 成本项目 土地获得价款（大市政配套费） 开发前期准备费 主体建筑工程费 基础工程 结构及粗装修 门窗工程 公共部位装修 室内装修 主体安装工程费 社区管网工程费 园林环境费 配套设施费 开发间接费 项目总投资 中海总价（万元） 39908.39 2460.00 28883.08 4336.74 18891.85 2073.37 3520.73 60.39 4338.51 2369.08 3628.19 8268.10 4643.04 98518.39 万科总价(万元) 52735.42 3473.60 40851.46 6169.86 25974.25 2870.03 5731.26 106.06 5806.06 2953.67 5210.70 6702.54 7643.13 133169.38 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 序号 一 二 三 1 2 3 4 5 四 五 六 七 八 成本项目 土地获得价款（大市政配套费） 开发前期准备费 主体建筑工程费 基础工程 结构及粗装修 门窗工程 公共部位装修 室内装修 主体安装工程费 社区管网工程费 园林环境费 配套设施费 开发间接费 项目总投资 中海住宅单价（元/M2） 2329 148 1340 256 760 124 199 0.87 264 143 219 498 280 5462.39 万科住宅单价（元/M2） 2382 164 1550 290 862 135 259 2.55 282 140 247 317 362 5812 万科-中海 53 16 210 34 102 12 60 2 18 -3 28 -181 82 350 光明与赛纳丽舍单价对比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client
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