工程造价计价依据要点.ppt

1.3工程造价计价依据 １．３．１ 工程定额 概念 １工程定额体系（１）按生产要素分类 １工程定额体系（２）按定额编制程序和用途分类 （３）按编制单位和适用范围分类 ２．工程定额的编制（１）施工定额的编制 概念： １）劳动定额 3.2 施工定额 编制过程 2.2.3 劳动定额 3、劳动定额的制定 　　　　　　　　时间测定 　　　　劳动定额的使用 时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同。 ２）材料消耗定额 ２）材料消耗定额 2、实体消耗性材料定额的制定方法 ２）材料消耗定额 2、实体消耗性材料定额的制定方法 ２）材料消耗定额 ３）机械台班消耗定额 ３）机械台班消耗定额 3.2.5 机械台班消耗定额 （２）预算定额的编制 ①人工消耗指标的确定 ②材料消耗指标的确定 ③机械台班消耗指标的确定 某地方的预算基价表（摘选） 经 1.3.2建筑安装工程费用定额 补充说明： 错误做法： 营业税= （直接费+间接费+利润）*营业税率 = （直接费+间接费+利润）*3% 城市建筑维护税= （直接费+间接费+利润）*（1+3%）*7% 含税造价=（直接费+间接费+利润）*（1+3%）*（1+3%*7%）*（1+3%*1%） 含税造价＝直接费＋间接费＋利润＋营业税＋教育税＋城乡建设维护税 营业税＝含税造价＊３％ 教育税附加＝含税造价＊３％＊７％ 城乡建设维护税＝含税造价＊３％＊１％ 含税造价＝（直接费＋间接费＋利润）＊（１＋综合税率） （直接费＋间接费＋利润）＊（１＋综合税率）＝ 直接费＋间接费＋利润＋ （直接费＋间接费＋利润）＊（１＋综合税率）＊３％＋ （直接费＋间接费＋利润）＊（１＋综合税率）＊３％＊７％＋（直接费＋间接费＋利润）＊（１＋综合税率）＊３％＊１％ 推出综合税率如教材Ｐ４１页． Y* （１＋综合税率）＝Y+ Y* （１＋综合税率）＊３％＋ Y* （１＋综合税率）＊３％*7%＋ Y* （１＋综合税率）＊３％*3% （１＋综合税率）*1＝1+ （１＋综合税率）＊３％＋ （１＋综合税率）＊３％*7%+（１＋综合税率）＊３％＊１％ （１＋综合税率）*(1-3%-3%*7%-3%%3%)=1 （１＋综合税率）=1/ (1-3%-3%*7%-3%%3%) 综合税率= 1/ (1-3%-3%*7%-3%%3%)-1 1.3.3人工、材料、机械单价1.3.4工程造价指数 作业： P47页，8,9，10题。 课件留． * * 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 人|材|机消耗数量的多少 消耗量小|定额水平高 定额水平 劳动组织合理 各种材料消耗量 机械台班数 机械运转正常 材料储备合理 生产 消耗 称为 消耗量大|定额水平低 建筑产品 质量合格 10m3 100m2 10m t 个 机械产量定额 机械时间定额 产量定额 时间定额 按生产要素分 劳动定额 机械台班使用定额 材料消耗定额 按编制程序和用途分 预算定额 概算指标 概算定额 施工定额 企业施工生产用 企业对外确定工程造价 设计单位设计概算 业主方投资估算 以同一性质的施工 过程为对象 以分部分项 工程为对象 以扩大的分部分项 工程为对象 一般是以整个 工程为对象 按主编单位和执行范围分 专业部门定额 临时定额 企业定额 地区统一定额 全国统一定额 按专业分 安装工程定额 …… 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 建筑工程定额 （４）按工程专业分类 在正常施工条件下 人工工日数 同一性质施工过程 各种材料消耗量 机械台班数 生产 消耗 一定计量单位建筑产品 质量合格 工人班组或个人 针对 的人 针对 的物 劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。 标准 小组成员数就是小组成员工日数 时间定额 也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。 定义 时间定额和产量定额 工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t…… 单位 公式 　劳动定额也称人工定额， 是指在正常施工条件下， 生产一定计量单位质量合格的建 筑产品所需的劳动消耗量标准。 产量定额 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。 定义 产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 …… 单位 公式 1 编号 四 0.008 调试砂浆 三 0.449 运输 二 0.39 砌砖 一 综合 1砖 序号 厚度 项目 0.937 ＝0.008+0.449+0.39 时间定额 产量定额 关