城建地产保障房研究ys.pptVIP

拆除高驾车道和部分停车库，人车混行，增加街道活力 建设社区文化和商业中心，增加多种商业、办公及娱乐设施，强调功能混合 拆除部分高层公寓，增加其它建筑类型，促进混合居住 为社区组织和文体活动提供更多的开敞公共空间 更新方案 增设学校、文体和休闲设施，让居民方便、愉悦地使用各项服务，提高生活质量 对老旧住宅进行现代化改造，增设配套设施，提高住宅居住质量 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一楼增设带院落的住宅，明确空间权属 原地面层仓储空间改为住宅和办公空间，增加沿街友好界面，提高安全氛围 增加中高档住宅和自有住宅比重，丰富建筑类型，提高居住品质 设置不同类型、规模的办公、居住、商业和娱乐功能，提升地区活力 开辟绿色林荫大道，提高空间可识别性和宜人步行尺度 提供多种类型的建筑形式和开放空间，增加可便捷到达的公共和半公共空间 更新方案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划设计要点 总平面规划 关键词：节地 政策性住房，尤其是保障性住房是旨在解决城市无房人群的住房问题存在的，而城市土地资源有限，亟待解决住房问题的人群数量巨大，这就要求我们在进行平面规划时，本着节约土地的原则去进行设计 从另一个侧面看，若建设地块内同时存在政策性住宅和一般商品住宅，则政策性住宅越节地，则留给商品房住宅的用地就越多，就越能保证商品房区域的品质，对于商品房的销售就越有利，同时越能满足开发商所追求的利益最大化 用最经济的用地面积去解决问题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品类型选择要点 要做到节地，首选高层住宅，其中又根据户型面积要求不同，标准层户数也相应不同 高层住宅类型主要分为通廊式，塔式，单元式三种 通廊式高层，可做平直型或锯齿型 标准层户数可达20户以上 单元式高层 标准层户数可做到4~6户 蝶型塔式高层 标准层户数可做8户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品类型选择要点 通廊式住宅 适做18层以上高层 一般为东西向排布 适用于廉租房/公租房设计 单元式住宅 适做18层以上2梯4~6户或18层以下一梯4~6户 一般为多单元拼接南北向排布 适用于经适房/双限房设计 蝶型塔式住宅 适做18以上2梯8户 一般为南北向点式排布 适用于经适房/双限房设计 以上建议均只适用于城市政策性住房建设，远郊新城地区可酌情辅以多层住宅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slide