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成都SBI项目营销策划报告最终版本

项目整体把握力度不够,推案节奏不明 焦点问题五 成事,当胸有成竹! 项目销售行为的统筹性和计划性需要加强 必须有完整的计划性。 项目营销推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、整体营销推广思路 建议五 项目营销推广策略 以小面积、小户型公寓为主诉求 以大学城、科技园的庞大出租客群作为项目投资价值的强有力支撑 寻找客源--?短期引爆(忌平推、忌拖沓) 引 爆 温江老城区: 外接待 广告投放 成都市区: 二手房中介终端 网络看房团 工地现场: 售楼处整改 样板房展示 引爆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、定价策略 项目营销推广策略 以客观的市场平均价格为因子,加上项目的装修成本,再对项目按价格影响因素进行综合评分,最终得出项目预期价格: 定价方法:市场比较法 建议五 再综合考虑用地性质、地段差异和景观差异,下浮10% 即可得出项目的预期价格为4500元/㎡ 市场平均价4200元/㎡(已计入3%下浮)+项目装修成本800元/㎡(预期) 一期采用低开高走策略,低开保速度,聚人气,树口碑,高走创效益,以4200元/㎡入市,后期根据逐步走高,最终达到4500元/㎡。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 附装修标准建议 项目营销推广策略 建议五 门:入户门:高级入户门,配高级精美入户门锁。 窗:采用高级镀膜玻璃铝合金窗。 天花:高级乳胶漆,配精美石膏角线; 地面:“大自然”或“世友”豪华复合实木地板 墙身:高级乳胶漆 卫生间:地面:“马可波罗”或“冠珠”高级防滑砖 墙身:

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