楚雄财富中心项目介绍.pptVIP

公司地址：楚雄市鹿城西路三角地开发商：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司 兆顺地产项目融资需求 一、申请融资金额：2亿元 二、融资用途：用于兆顺·第一城项目后续建设。 三、融资期限：2年。 四、还款来源：兆顺·第一城项目商品房销售收款、按揭贷款收款，兆顺·财富中心自持资产经营收入。 五、抵押资产：兆顺财富中心商业（面积3万6千平方，预估3.3亿元，已正常营业） 公司介绍 楚雄兆顺房地产开发有限责任公司（以下简称兆顺）成立于2009年8月26日，兆顺核心股东包括永志强、黄梅、袁善钧等，核心股东从事房地产项目开发与运作十年以上的高级管理人员。 兆顺第一城简介 兆顺·第一城项目开发用地共33350M2,总开发面积275241平方米，总销售价格为14.2亿元，总投资10亿元，是楚雄首个集休闲、娱乐、购物、居家、商务为一体的大型城市综合体。 兆顺·第一城总投资10亿元，现已完成投资2.4亿元，其中主要包括完成土地一级开发投资9000万元，土地招拍挂预交土地款1.2亿元，支付设计费2000万元，支付管理费1000万元等。 城中村改造典范 兆顺还是一家以社会责任为己任的企业，兆顺已完成开发和目前正在开发的项目均为旧城改造项目，兆顺人本着“为政府分忧，为民创利”的原则开展拆迁安置工作，在安置工作中最大限度让利于民，实现了旧城改造拆迁安置“零上访、零投诉、零强拆”，受益民众口口相传，兆顺成了楚雄旧城改造的典范。 财富中心简介 兆顺·财富中心共总建筑面积8万M2，其中地上建筑面积约72000M2，包括商业面积36582 M2，住宅面积36000 M2，地下建筑一层，面积约8000M2，全部为地下停车位。兆顺·财富中心住宅已全部售罄，商业36582 M2和地下停车位8000M2全部留归兆顺持有（现值3.3亿），自持商业招商商家已全部就位，2011年5月1日开始试营业，自目前商家经营已逐渐步入正轨，成熟商业氛围开始显现。 自持商业商家分布如下 AC栋F1临街商铺：生活饰界 AC栋F1—F2：盛世华都家居城 AC栋F3：天王星KTV AC栋F4：横店影院、美食美客、诚诚网苑 BD栋F1临街商铺：一心堂 BD栋F1内街商铺：烟酒商行 BD栋F1：兆丰年超市 BD栋F2：上上红馆慢摇吧、古越牌坊火锅、天方夜谭回味 BD栋F3：水韵花都夜总会 BD栋F4：馨香一品红厨、金百度烤肉  楚雄地处滇中腹地，东距昆明162公里，西至大理178公里，昆楚、楚大高速公路和成昆、广大铁路穿境而过，是省会昆明通往滇西8州市及南亚各国的门户 。 楚雄将建设成为“滇中特色大城市”，是滇中城市经济圈的成员之一，位于一小时环昆经济圈。 滇中城际高速铁路规划建设已确定初步方案，楚雄至昆明的高速铁路开通后只需40分钟可以到达。 九县中心——楚雄 楚雄州下辖九县一市，包括永仁、大姚、元谋、武定、姚安、牟定、南华、禄丰、双柏和楚雄市；全州土地面积4388.7万亩，人口约300万人； 作为楚雄州的州府，楚雄市是楚雄州文化、政治和经济中心，对周边九县区有着极强的辐射能力。 高速发展中的滇中特色大城市——楚雄 楚雄中央商务区 楚雄市政府规划把老城区建设成为中央商务区，从新龙江广场到财富中心一线的鹿城西路建设成为核心商业街。 楚雄城市发展的重要节点 老城区和经济开发区是楚雄城市发展的两个重要区域，财富中心作为两个区域的中间节点，将分享个两个区域的消费人流，促进区域融合，为楚雄城市的发展提供重要的支点。 楚雄传统老城区 财富中心位于楚雄老城区的核心位置，周边配套成熟。楚雄客运南站、西站、州中医院、金鹿中学、环城小学、州政府、游泳馆、网球公园等都在周边。 老城核心区 财富中心位于老城区的核心位置，楚雄城市主干道鹿城西路与320国道交汇处的三角地，坐享两条城市主干道带来的丰富人流，辐射全城！ 城市综合体是商业发展的方向 城市商业的发展经历了从商店、超市到购物中心的演变，随着城市的不断扩大，经济的繁荣，人民生活水平的提高，现有的商业已经不能满足人们多样化的消费需求，城市综合体是城市商业发展的必然趋势，是一个城市发展到一定程度的必然产物，是一个城市商业升