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第七章 设计概算与施工图预算 初步设计 这是设计过程中的关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段。初步设计是将可行性研究深化为具体的措施，明确拟建工程的主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标。工业初步设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计三部分。 技术设计 技术设计是初步设计的具体化，也是各种技术问题的定案阶段。技术设计在初步设计基础上，进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等技术要求。技术设计的详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等方面的要求。应能保证根据它编制施工图和提出设备订货明细表。 技术设计除了体现初步设计的整体意图外，还要考虑施工的方便易行。 施工图设计 施工图设计是在前一阶段基础上，完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸及设计说明书、结构计算书和施工图设计概预算等。 施工图设计的深度应能满足设备、材料的选择与确定，非标准设备的设计和加工、施工图预算的编制，建筑工程施工和安装的要求。 设计概算的概念 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、材料价格、费用定额和有关取费规定，按照设计要求，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。 设计概算的作用 是编制建设项目投资计划，确定和控制项目投资额的依据。经批准的建设项目设计中概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。 是控制施工图设计和施工图预算的依据 是衡量涉及方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 是编制招标标底和投标报价的依据。 是考核建设项目投资效果的依据。 设计概算的编制依据 （1）国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 （2）批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管部门的有关规定。 （3）初步设计项目一览表。 （4）能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和主要设备表. 设计概算的三级关系 编制建设工程概预算的前提 分项工程 工程预算定额 （二）单位建筑工程概算的编制方法 单位建筑工程概算由直接费（含直接工程费和措施项目费）、间接费（含管理费和规费）、利润和税金组成。 单位建筑工程概算核心内容是算出直接工程费 建筑单位工程概算 概算定额法 概算定额法编制步骤 1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量； 2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价 3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和； 4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费 ； 5）按照一定的取费标准计算间接费和利税； 6）计算单位工程概算造价。 概算指标法 概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建工程的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同的或基本相同的概算指标得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位概算造价。 概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确的计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时可采用此法。 采用概算指标编制概算时，因为设计内容常常不完全符合概算指标规定的结构特征，所以就不能简单机械地按类似的或最接近的概算指标套用计算，而必须根据差别的具体情况，分别进行换算。 概算指标调整方法 例题 类似工程预算法 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程资料来编制拟建工程设计概算的方法。 1）采用类似工程预算编制概算的条件 ①要选用与所编概算工程结构类型基本相同的工程预算为编制依据； ②设计图纸应能满足工程量计算的要求； ③个别项目要按图纸进行调整： ④提供的各项数据较齐全、较准确； ⑤编制速度较快。 调整类似工程预算的方法 采用类似工程预(决)算编制概算，往往因拟建工程与类似工程之间在基本结构特征上存在着差异而影响概算的准确性。因此，必须对类似工程与拟建工程的差异部分进行调整。这些差异可以分为两类：第一类是由于工程结构上的差异；第二类是人工、材料、机械使用费以及各种费率的差异。 价差调整的两种方法 类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，在乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。 类似工程资料只有人工、材料、机械台班费用和其他各项费用时，可按照综合差异系数的方法调整。 D=A×K K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+… D——拟建工程单方概算造价 A ——类似工程单方预算造价 K ——综合调整系数 a%, b%, c%——类似