转介服务协议(个人).doc

转介服务协议(个人) 甲方： 青岛聚丰汇企业管理咨询有限公司 （以下简称“甲方”） 地址： 青岛市山东路8号503室 电话： 乙方： （以下简称“乙方”） 地址： 电话： 传真： 甲方根据开发商授权，现委托乙方为 中置·少海湾 项目之客户转介代理人，经双方友好协商，现达成如下协议，以便共同遵守： 1.转介客户确认及跟进流程： 1）乙方按照甲方及/或开发商提供资料宣传推广本项目。 2）客户到达现场后，由甲方及/或开发商销售经理安排现场销售人员对应接待，乙方需提前24小时以书面形式（传真或短信）将转介客户信息提供给甲方及/或开发商。 3）乙方带意向客户到现场同时提交《转介客户登记表》（详见附件），并由甲方及/或开发商经理签字确认后方视为有效客户，登记表中必须写明客户姓名（客户确认表单必须完整填写）。 4）甲方及/或开发商现场销售人员负责上述转介客户的后续跟进工作，若最终成交，填写《转介客户成交确认表》甲方及/或开发商现场销售经理将电话通知乙方，并当天以书面形式告知乙方成交客户、成交单位与成交金额详情，《转介客户成交确认表》以供乙方确认和结算。 2.转介客户有效期： 1）客户上门有效期：3天，即从乙方向甲方及/或开发商提供转介客户资料之日，甲方及/或开发商确认为有效客户起3天内，乙方必须带客户上门，若在转介客户上门有效期界满后该客户未到项目售楼现场，则视为乙方推荐不成功。该客户自动转为项目的老客户资源，甲方及/或开发商无需就该名转介客户支付任何费用给乙方。 2）客户成交有效期：30天，即从乙方带客户初次上门登记且甲方及/或开发商确认为有效客户之日起30天内，客户签署《认购书》或《青岛市商品房预售合同》方视为有效成交；若客户在成交有效期内未成交，则视为乙方推荐客户过期。该客户自动转为项目的老客户资源，甲方及/或开发商无需就该名转介客户日后成交支付任何费用给乙方。如开发商确认乙方转介客户为有效客户之日起30日内项目未开盘，则客户成交有效期自动顺延至项目开盘后7日。 3．转介服务费： 1）乙方转介有效客户与开发商签署《认购书》及《青岛市商品房买卖合同》且该客户已经向开发商支付全部房款，则视为乙方成功推荐转介客户，并具备结算条件，乙方应将相应转介服务费清单以书面形式通知甲方，甲方核对无误并签字确认后，将签字确认书面文件发于乙方留存并作为双方结算依据。在转介服务费清单经双方确认后，甲方在收到乙方提供的足额合法可入账发票后30天内，以银行转账、支票或现金方式支付给乙方。乙方转介服务费标准为三万元每套。。 2）若乙方转介客户在交付认购书定金或临定金后由于其他原因（如银行按揭无法办理等）而无法购买本项目物业而被开发商没收定金，甲方将支付已没收定金额的20%给乙方作为销售酬劳，此外再无须向乙方支付与该转介客户有关的任何费用。 3）乙方应自行承担因转介服务费支付所产生的相关税费。 4．转介工作内容与管理： 1）甲方及/或开发商负责转介客户的确认、接待、产品讲解、客户跟进及客户认购和签约等后续工作，乙方整体转介工作为转介客户到场且经过甲方及/或开发商确认，在接待过程中协助现场成交。 2）乙方承诺发挥自身网络布局优势，利用乙方强大地铺资源和客户资料，并通过其内部激励机制，充分调动销售人员转介工作及跟进客户工作的积极性。 3）转介服务期间，甲方及/或开发商可免费利用乙方的网络平台、媒体平台进行本项目物业广告宣传。 4）乙方须严格按照甲方及/或开发商所提供的资料或信息对项目进行宣传，不得损害甲方及/或开发商的利益及形象。 5）乙方须在甲方及/或开发商授权范围内开展业务，不得对客户做虚假承诺及做超出授权范围的承诺。未经甲方及/或开发商书面同意，不得以甲方及/或开发商名义与客户签署任何书面文件。 5）转介服务期内，开发商关于本项目举行的任何活动及相关的优惠促销措施