重庆泽科。港城国际建筑设计项目说明2.doc

重庆·泽科港城国际44#地块项目规划及建筑设计说明 第一章 总体规划 一 总则 1.1设计依据 重庆市规划局下发建设用地规划许可证及附件〔地字第建500112200900170号〕； 甲方提供的该工程用地范围图及地形图； 甲方提出的相关设计要求； 《重庆市城市规划管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规定》； 与本项目方案设计相关的国家及地方现行的设计规范、规程和规定。 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） 《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB 50/5031-2004 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《城市道路设计规范》CJJ 37-90 《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年版） 《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002） 《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）（2006年版） 《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）（2008年版） 《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3－2002） 《混凝土异形柱结构技术规程》（JGJ149-2006） 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2007（2007年版）。 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）。 《室外给水设计规范》GB50013-2006（2006年版）。 《室外排水设计规范》GB50014-2006（2006年版）。 《民用建筑电气设计技术规范》（JGJ 16-2008） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000年版） 《建筑照明设计标准》 （GB50034-2004） 《低压配电设计规范》（GB50054-95） 《供配电系统设计规范》（GB50052-95） 《10kV以下变电所设计规范》（GB50053-94） 《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-1994 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-1998 《采暖通风和空气调节设计规范》（GB 50019-2003） 1.2项目概规 项目所在地在重庆渝北区，渝北区属于主城一小时经济圈内，是重庆主城九区之一，位于主城区北部。该区东临长寿区，南接江北区，西临北碚区。项目位于重庆空港新城鹿山片区，西临兰馨大道，东靠桂馥大道，距最近的盛景天下公交站约15分钟步行路程。项目东面远望观音岩生态公园，东南面临沐仙湖，风景优美，自然资源得天独厚。 重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润。总的气象特征是：空气湿润，冬冷夏热，春秋多雨，四季多雾。用地四周均为城市规划道路，地块形状较为规整，中部还有一条东西向贯穿地块的冲沟将地块分为南北两部分；整个地块四周的规划道路标高在327~345之间，道路坡度在1.2%~4%之间，规划道路整体上是西北高，东南低 本项目总用地面积为84899.59 m2，总计容建筑面积为182351.67m2，其中地上建筑面积162533.83 m2，地下建筑面积58801.46m2。本项目工程设计等级为一级。本工程设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。 高层住宅楼为一类高层建筑，耐火等级为一级；地下车库的耐火等级为一级。 第二章　建筑设计说明 一 总平面规划设计 1.1规划及建筑布局 本项目用地位于兰馨大道东侧，东西宽225米，南北长480米。地块的周边均为市政主次干道，路宽分别为32米和16米。 以人为本，创造美观、舒适、大方、健康、便捷、公平、经济、实用的高品质居住环境是本案的规划理念。在处理好居住功能、交通组织和满足规划、消防、结构安全，经济合理的前提下，科学塑造内部环境，构筑小区形象空间，使二者成为完美统一的有机体。 突出小区规划建设的先进性、引导性和市场性。注重建筑群体组合关系，强调城市建筑整体形象与个性特征。以现有场地的地形地貌为出发点，营造特色环境，建立生态式园林社区。建筑空间在大围合的空间尺度内营造宜人的小尺度空间。 高层建筑布置与用地的北侧，与32#地块形成强有力的呼应，同时塑造了很强的节奏感与韵律感，同时也提高了地下车库的完整性，满足节能、卫生间距、日照和区内、外景观视觉要求。在总体布局上注重生态环境质量、利用山水园林绿化系统为住户提供休闲、活动交往的生活空间。高档底层住宅布置在地块的南侧，与用地东南侧的城市公园相呼应，提高了社区的高端品质。在用地的西南角，设置了集中商业，提高了社区的展示性的同时也丰富了社