房地产项目环境影响报告书报批稿.doc

房地产项目环境影响 报告书报批稿 1总则 1.1任务由来 为进一步加快形成**市城市副中心，推进城市西组团开发建设，促进临港新城服务业发展，全面提升GG城市化水平，**市继续加大投入力度，加快转型提升步伐，打造创新经济，XX有限公司拟在**市人民政府XGZ办事处，夏东路东、五星路南、西外环路西和万安路北侧，拟新征土地188647.2平方米，该地块规划为低密度住宅、部分高层及红星美凯龙等，分A、B两个地块，A地块主要规划为低层住宅，B地块沿五星路及西外环路规划为红星美凯龙、超市和商业用房，其西南角规划为低密度住宅区和高层住宅。 本项目A地块低密度住宅区规划用地面积为98467.1平方米，设置214套联排低密度住宅和14套双拼低密度住宅。B地块用地面积90180.1平方米，设置为1幢会所、1幢大型大型超市、1幢5层式商业用房和1幢红星美凯龙商城，其中红星美凯龙建筑面积15万平方米，采取“5+1”模式（地上5层，地下1层），建设第7.5代“旗舰店”，打造以“家居建材商场、大型大型超市、大型家电卖场”三点为基础，购物、餐饮、娱乐、休闲等众多商业形态为一体的超级商业航母中心。引进红星美凯龙项目将促进我市现代服务业发展水平，提升高端服务业层次。红星美凯龙项目规模大、形象好；业态新，引进国际先进管理理念；带动性强、带动了**市新型商业业态的发展。两地块人文环境、交通条件均较为理想。根据**市规划局（C规条〔2009〕330号）和**市国土资源局（C国土确字（2009）77号），本项目用地性质为商业、住宅混合用地，由XX有限公司负责规划、开发建设。 根据《中华人民共和国环境保护法》（1989年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）等法律法规的有关规定，在工程项目设计阶段，应对该工程项目进行环境影响评价。为此，XX有限公司委托南京源恒环境研究所有限公司和**市格瑞环保科技有限公司进行本项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，在实地踏勘、调研、收集和核实有关材料的基础上，依据国家相关的环保法律法规、技术规范和相应的标准，经现状监测、工程分析和环境预测评价后汇总编制了本环境影响报告书。 1.2编制依据 1.2.1法律、法规 (1)《中华人民中和国环境保护法》（1989年12月26日） ()《中华人民共和国水污染防治法》（年月日） ()《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日） ()《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996年10月29日） ()《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》（.12.29修订） ()《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28日） ()《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002年6月29日） ()《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998年11月） ()《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号，2008） (10)《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》（环发（2004）164号国家环境保护总局文件） (11)《江苏省排放污染物总量控制暂行规定》（江苏省人民政府(1993)第38号令）(12)《江苏省地表水（环境）功能区划》（江苏省政府2003年3月） (13)《关于加强建设项目环境保护若干规定》（苏环委[98]1号）(14)《》（，年月）(17)《江苏省城市规划管理技术规定》(18)《》(19)《**市市区城市区域环境噪声标准GB3096-93适用区划分规定》 (20)《》(21)《》(22)《江苏省节水型小区考核标准（试行）》(23)《关于促进房地产业健康发展的六点意见》5月17日国务院对外发布(24)《关于加强生态保护工作的意见》环发（1997）758号 (25)《中华人民共和国文物保护法》1982年11月 (26)《中华人民共和国水土保持法》 (27)《环境影响评价公众参与暂行办法》（2006年3月18日起实施） (28)《江苏省太湖水污染防治条例》（2007年9月27日修订通过，自2008年6月5日起施行。(29)《江苏省长江水污染防治条例》，省十届人大常委会13次会议通过。 (30)《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（苏环控[1997]122号(31)《关于举全市之力开展治理太湖保护水源“6699”行动的决定》（锡委发〔2007〕50号）(32)《关于全社会动员全民动手开展环保优先“八大”行动的决定》（锡委发〔2007〕51号）(33)《关于大力推进“四高联动”加快实现“三大转变”的决定》（锡委发〔2007〕59号）(34)《关于新建居住建筑增设阳台污水收集系统的通知》（锡建总[2006]2