蔬菜市场冷链升级建设项目可行性研究报告.doc

蔬菜交易市场冷链升级 建设项目可研报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 承担企业基本情况 2 第三节 可研报告编制的原则和依据 2 第四节 可行性研究的范围 4 第五节 主要技术经济指标 5 第六节 研究结论与建议 6 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 7 第一节 项目提出的背景 7 第二节 某某县蔬菜产业发展现状 8 第三节 项目建设的必要性 9 第三章 市场预测 11 第一节 需求预测 11 第二节 市场竞争力和进入国内外市场前景 12 第四章 建设条件与项目地址方案 14 第一节 某某县自然、经济条件 14 第二节 外部配套条件 18 第三节 项目建设场址概况 19 第五章 建设规模及建设内容 22 第一节 规划布局 22 第二节 建设规模 24 第三节 建设内容 25 第六章 工程技术方案 26 第一节 建筑物工程方案 26 第二节 保鲜库制冷技术方案 29 第七章　　总图运输与公用辅助工程 31 第一节 总平面布置和运输 31 第二节 给水排水 32 第三节 供电及通讯 33 第四节 消防 35 第八章 环境影响分析 36 第一节 环境现状及环境影响因素 36 第二节 环境治理与保护措施 38 第三节 环境影响评价 40 第九章 节能节水方案 40 第一节 节能 40 第二节 节水措施 43 第十章 劳动安全、职业卫生 44 第一节 劳动安全 44 第二节 职业卫生 44 第十一章 组织管理与人力资源配置 45 第一节 筹建期组织管理 45 第二节 筹建期机构 46 第三节 运营期组织管理与人员配置 46 第十二章 项目实施进度及招投标方案 48 第一节 项目实施进度安排 48 第二节 施工计划预计进度 49 第三节 项目招投标 49 第十三章 投资估算与资金筹措 53 第一节 投资估算 53 第二节 资金筹措 54 第十四章 财务、经济评价 54 第一节 财务评价内容及编制依据 54 第二节 财务评价基础数据与参数选取 55 第三节 营业收入与成本费用估算 55 第四节 财务评价 56 第五节 盈亏平衡能力分析 58 第十五章 项目社会效益分析 59 第十六章 项目风险分析 61 第一节 项目风险分析 61 第二节 风险分析结论 63 第十七章 结论与建议 63 附表、附图： 主要数据指标及评价指标表 表13－1项目总投资估算汇总表 表13－2项目分项投资估算表 表13－3流动资金估算表 表13－4年资金投入计划表 表13－5资金使用计划与资金筹措表 表14－1销售收入、销售税金及附加和增值税表 表14－2总成本费用估算表 表14－2－1基本运营费用费用估算表 表14－2－2燃料及动力费用估算表 表14－2－3工资及福利估算表 表14－2－4固定资产投资费估算表 表14－2－5无形及递延资产摊销费估算表 表14－3项目投资现金流量表 表14－4资本金投资流量表 表14－5利润和利润分配表 表14－6财务计划现金流量表 表14－7资产负债表 第一章 总论 第一节 项目概况 一、项目名称及承办单位 1、项目名称：蔬菜交易市场冷链升级建设项目 2、项目承办单位：蔬菜市场有限公司 3、项目承办单位负责人： 4、项目建设地点：****市某某县**河北村 5、项目主要建设规模和内容：完善**蔬菜交易市场冷藏保鲜环节基础设施建设，新建冷藏保鲜库一座，有效库容4400立方米，其中冷藏库1200立方米，保鲜库3200立方米，场区道路硬化1000平方米，新上制冷设施一套、变压器及供电设施一套。保鲜库蔬菜常储容量1000吨，年周转量2万吨。 6、项目建设期：2011年6月至2012年10月 7、投资总额及来源：总投资518.47万元，其中：建设投资493.9万元，流动资金投资24.57万元。 项目总投资518.47万元，申请上级服务业专项资金300万元，企业自筹218.47万元。 8、经济效益 项目年经营收入：200万元（正常年份），年实现利润53.87万元，实现营业税金及附加6.24万元，投资回收期7.47年，项目税前财务内部收益率13.61％，投资利润率10.39％。 9、社会效益 某某县是农业大县，也是蔬菜主产区，蔬菜交易市场的完善升级建设，可以降低当地蔬菜产品进入大中城市市场的物流成