综合物流园工业新区基础设施配套项目可行性研究报告.doc

综合物流园工业新区 基础设施配套项目 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、建设单位基本情况 1 三、研究依据及范围 2 四、主要技术经济指标 3 五、研究结论与建议 4 第二章 项目建设的必要性 7 一、项目背景 7 二、建设的必要性 9 第三章 市场分析 15 一、国际物流发展现状 15 二、我国物流发展现状 17 三、##物流现状 21 四、物流业的发展前景广阔 23 五、项目的市场分析 24 第四章 建设内容及建设规模 30 一、建设内容 30 二、建设规模 30 第五章 区域位置及建设条件 31 一、项目区域位置 31 二、自然条件 31 三、基础设施及投资环境 32 四、施工条件 34 第六章 工程技术方案 35 一、总平面布局 35 二、建筑设计 36 三、结构设计 36 四、供配电工程 37 五、弱电工程 39 六、给排水工程 41 七、消防 42 第七章 环境保护及节能 45 一、环境保护 45 二、节能 46 第八章 组织机构与职工定员 48 一、组织机构 48 二、职工定员 48 三、人员培训 49 第九章 项目招投标 50 第十章 实施进度计划 51 一、工程进度 51 二、项目进度 51 第十一章 投资估算与资金筹措 54 一、投资估算 54 二、资金筹措 55 第十二章 财务评价 59 一、经营收入及经营税金 59 二、总成本费用估算 59 三、财务效益分析 61 四、不确定性分析 62 五、经济评价结论 63 六、社会效益 63  总 论 项目概况 项目名称 **综合物流园-**市联动工业新区基础设施配套项目 项目建设单位 ####现代物流有限公司####现代物流有限公司**自然地理条件优越，气候温和，日照充足，无霜期长，是澧水上游山区与洞庭湖区结合部；湘鄂边省际经济协作结合部。**交通便捷，是**水陆运输枢纽，洞庭湖区著名商埠。市区公路四通八达：207国道贯市而过，北通鄂南，南接湘中，西抵湘西，与石长铁路、枝柳铁路和京广铁路相连；湘北公路连接常德机场，可飞抵京、沪、闽、粤等地的重要城市。傍市而过的澧水东入洞庭，西接长江，常年可通航300至500吨级船只，是##6大良港之一。**是湘北的工业重镇。全市仅城区现有工业企业170余家，形成了以食品、纺织、机械、电子、造纸、化工为主体、多种门类配套的工业体系。主要工业产车桥、食品、味精、糖化酶、蚊香、丝绸、风味小食品等五十多种分别荣获国优、省优、部优。随着对外开放的步伐加快，先后成立九澧长麻纺织有限公司、蓝寿银光食品有限公司等多家中外合资企业，与40多个国家和地区建立了经济、技术合作关系。**各种基础设施齐备。装机12000千瓦、供气70吨/时的热电站已经配套；220千伏变电站已竣工投产，邮电通迅已实现交换管理程控化，传输数字化，内部管理微机化；同时还是**地区邮政处理中心；建成了全省第一个县级政府网站。文化发达，商业活跃，购物方便，医疗设施健全；投资者无后顾之忧工业基础雄厚。工业是**经济的主体和优势。上个世纪70年代，**就是##省有名的工业重镇，斑马蚊香、麦穗味精等工业产品曾经红遍全国，本地上缴的税收曾占整个常德地区的50%。其后一段时期，因水运优势不再，体制机制僵化，**经济发展停滞不前。2000年后，**大力推进改革创新，改制后的国有、集体企业甩开体制束缚，焕发出了新活力。特别是近年来，**坚持“工业立市”战略不动摇，加快园区建设，狠抓招商引资，发展产业集群，工业经济快速发展。目前，全市有规模工业企业78家，园区规划面积达到18平方公里，是省级工业集中区，已形成汽配、盐化工、纺织、造纸、食品五大工业支柱产业，生物医药、新型建材等战略性新兴产业快速发展，中意糖果、“雪”牌食盐全国驰名，“梅花牌”糖化酶远销美国。 ? 基础设施完备。建有日处理能力2万吨的污水处理厂、总库容为256.3万立方米的城市生活垃圾无害化处理场。城区孟姜女大道和车胤东路改造、东湖综合治理等工程相继完成，车胤文体公园、法治广场成为城市建设的新亮点，日供水能力15万立方米的大洼水厂建设基本完成，城市配套功能日趋完善。防洪、排涝、灌溉水利设施不断发展完善，农村公路硬化超额完成任务，7个乡镇集镇功能增强，灵泉综合示范片、渡口现代农业核心示范区成为省、常德市新农村建设样板，沿S205线现代农业示范区基本形成。过境**的“二广”高速有望年底通车，“安慈”高速提上日程，涔水大桥新建通车，千吨级码头建设即将启动，**交通和区位优势日益凸显。 ? 物产资源丰富。**卤水储量、食盐产量居##之首，附近的雄黄储量、品位和产量为全国之冠。**粮、棉、油等农副产品资源富足，形成了优质稻、棉花、油类、水产、蚕桑、