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小区方案设计说明
一、工程概况：
（一）地理位置
本设计地块位于辽宁省盘锦市，总用地近400亩，由3块地组成，呈“L”型布置。南侧两块较小，分别约78亩和86亩；北侧地块较大，约230亩。用地西北为医院用地，东南为学校用地，东北侧隔城市绿化带与辽河相望，东侧为公园用地。地块较为平整，无太大的坡度起伏。
（二）工程性质
根据开发商设计任务书要求，本工程为商业住宅区，规划拟建多层花园洋房、高层住宅组团，商业和小区配套建筑。
二、设计依据：
国家及当地现行的城市居住区规划设计、住宅设计及其它有关的规范、规定：
1、《建筑设计防火规范》
2、《高层民用建筑设计防火规范》
（二）立足现代
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