北京市领行国际商业项目项目可行性发展分析.docx

第四部分：项目可行性发展分析一、项目基础技术指标分析总占地面积建筑用地面积总建筑面积公寓面积商业面积层数绿化率高度备注19550㎡11800㎡95026.79（不包括人防）㎡64774.69㎡18934.29㎡地上21层30%68米2005年5月底正式入住地下3层注释:对项目基本技术指标分析的目的是为后期业态的进驻及商家的经营提供基础支持。二、项目SWOT分析1、项目优势分析1-1 项目所处位置较好、地理位置优越本案地理位置优势明显，项目为与广渠门立交桥的西南角，项目四面临街，其中最主要的四条道路中，东侧为东二环路，而北侧为两广路，四条主要道路中，有两条道路为区域内的主要交通干道，通过项目的车