第五章设计概算.ppt

第五章 土木工程设计概算 教学目标 本章主要介绍概算定额的定义、性质和用途；概算指标的概念、指标的表示方式；单位工程概算的编制方法，单项工程概算的内容及建设项目总概算的编制方法。通过本章教学，让学习者熟悉设计概算的含义和单位工程设计概算的编制方法。掌握概算定额的含义，并能比较概算定额与预算定额的相同处、不同处及相近处。掌握概算指标的含义。 教学要求 (1) 熟悉设计含义及组成内容 (1) 掌握设计概算定额 (2) 掌握利用设计概算定额编制设计概算 (1) 掌握设计概算指标 (2) 掌握利用设计概算指标编制设计概算 一、设计概算的概念 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计(或技术设计)图样及说明、概算定额(概算指标) 、各项费用定额或取费标准(指标) 、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算； 采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算； 在施工图设计阶段，必须按照经批准的初步设计及其相应的设计概算，进行施工图的设计工作。 二、设计概算的主要作用 (1) 设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。 (2) 设计概算是编制建设计划的依据。 (3) 设计概算是银行拨款和贷款的依据。 (4) 设计概算是签订总承包合同的依据。 (5) 设计概算是考核设计方案的经济合理性、控制施工图预算和施工图设计的依据。 (6) 设计概算是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。 (7) 设计概算是编制招标标底和投标报价的依据。 三、设计概算的分类 1. 单位工程概算 2. 单项工程概算 3. 建设项目总概算 一、设计概算的内容 1．单位工程概算 单位工程概算是确定各个单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 2.单项工程综合概算 单项工程概算是确定一个单项工程所需要建设费用的文件，它是由单项工程中的各个单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。 3.建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期货款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总而编制而成的。 二、设计概算的编制依据、程序和步骤 （一）设计概算的编制依据 （1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程等。 （2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。 （3）有关部门颁布的先行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制办法。 （4）有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等。 （5）有关的合同、协议等。 （6）其他的有关资料 三、单位工程概算的编制方法 单位建筑工程设计概算，是在初步设计或扩大初步设计阶段进行。它是利用国家颁发的概算定额、概算指标或综合预算定额等，按照设计要求，进行概略地计算建筑物城构筑物的造价，以及确定人工、材料和机械等需要且的一种方法。 单位建筑工程(土建)设计概算，一般有以下四种编制方法： 一是根据概算定额进行编制； 二是根据概算指标进行编制； 三是类似工程预算法进行编制； （1）概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。 利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下： 1）按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行，并将计算所得各分项工程量按概算定额编号顺序，填人工程概算表内。 2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。工程量计算完毕后，逐项套用相应概算定额单价和人工、材料消耗指标，然后分别将其填人工程概算表和工料分析表中。如遇设计图中的分项工程项目名称、内容与采用的概算定额手册中相应的项目有某些不相符时，则按规定对定额进行换算后方可套用。 概算定额单价=概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额 机械台班使用费 =∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)+